[摘要] 转眼，2013年的上半年已过，回望长春房地产市场，整个上半年产品供应种类较齐全，中小户型、大平层及洋房成为市场主力。
转眼，2013年的上半年已过，回望长春房地产市场，整个上半年产品供应种类较齐全，中小户型、大平层及洋房成为市场主力。
据了解，在长春，刚需人群仍是买房主力，而在刚需族中，“85后”占的比例较大，因积蓄不多，工资不高，他们中的大多数人比较青睐小户型产品，所以通常每个新盘开盘之初，小户型产品都很快被敲定买走。极具代表性的刚需族小董调侃道：“想买到好的小户型，要做好提前准备，下手要稳，眼光要准，掏钱要狠，绝不能优柔寡断，要不就只剩下叹息了。就因为我和女朋友的犹豫，已经错过了好几家的小户型了。”
而购房的另一股主力则是改善型群体，他们通常是想扩大一下居住空间，改善一下居住条件和居住环境。但大多数购买者对面积的需求不会超过140平方米，通常为两室两厅或三室一厅的户型。
目前，长春市场上中小户型基本上不愁销售，所以开发商也顺应市场需求，主打中小户型产品，增加了中小户型的供应量。
此外，长春上半年房地产市场上，大平层和洋房也有相应的产品供应，像中海·紫御华府的大平层、万科·惠斯勒小镇的洋房别墅等品质化、舒适性居住产品，都有一定的购买需求。
宇龙上东城市之光相关负责人称，上半年的1-4月份的成交量较高，主要是2012年市场存货的一种释放，而6-7月的成交量有所下降。根据往年的市场走向来看，到2013年下半年的8月、9月和10月，成交量会有所上升，尤其是大平层和别墅这样的舒适性住房的成交量会有所提升，原因有二，一是长春的8-10月份的气候比较好，较适宜选房；二是舒适性住房的需求主体在下半年通常工作压力不大，有空闲时间和良好的心情来选房。
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