[摘要] 8月第一周（7月29日—8月4日）海南商品房共签约794套，较前周（7月22日-7月28日，成交1228套）减少434套，环比下跌35.34%；签约面积61156.06平方米，环比前周（102796.89平方米）下跌40.51%；签约住宅均价约9975.68元/平，环比前一周（10714.95元/平）下跌6.9%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：8月周（7月29日—8月4日）海南商品房共签约794套，较前周（7月22日-7月28日，成交1228套）减少434套，环比下跌35.34%；签约面积61156.06平方米，环比前周（102796.89平方米）下跌40.51%；签约住宅均价约9975.68元/平，环比前一周（10714.95元/平）下跌6.9%。
8月周海南楼市成交情况
8月周海南楼市成交情况
海南楼市成交再唱”降调”局部变化显著
近期，虽然很多地方都遭遇高温橙色预警，但楼市依旧不温不火甚至转“凉”趋势明显。八月首周，海南楼市成交各方面齐声唱“降调”，相比于上周，除均价降幅稍小以外，成交量、成交面积和成交金额均大幅下跌。
月初陷“冰封”是楼市成交常有的现象，8月首周的海南楼市成交数据也印证了这一点。从海南房天下数据监控中心的统计数据来看，此周的成交情况可用“低迷”来形容。海口、三亚和琼海作为屡“战”屡胜的头三甲，此次依旧，但是海口已然失去位列首位的地位，让位于琼海。首周海南整体成交量未破千，成交面积和成交金额均下跌超四成，行情不容乐观。
琼海楼市虽然也呈现全方位下跌情形，但能够超越海口和三亚在淡季中“一枝独秀”，也实则一大看点。据悉，琼海为加快潭门渔业风情小镇建设，1日海南省琼海市委常委扩大会议决定，投入2亿多元推进潭门十大项目建设。琼海要充分学习和借鉴乌镇的经验，全面综合规划潭门镇的经济社会发展。
据房天下消息称，8月开发商集体“放暑假”，仅一盘拟开，即金手指•白鹭湖，备受关注的海口、万宁及琼海等地均无开盘，在临近“金九银十”之际开盘试水楼市尤显黯淡。淡季中电商一如既往给力促销，看房团促进成交。如房天下八月看房团将5线齐发，网罗海南最精品楼盘为广大网友奉上饕餮盛宴。
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成交量：首周仅两市县环涨 琼海夺冠但环比下跌
在成交量方面，8月首周琼海以356套成交量夺冠，三亚成交211套位列第二，海口仅成交77套紧随其后。海口、三亚和琼海作为成交量老三甲，环比分别下跌了68.7%、14.23%和21.24%。另外文昌、保亭和澄迈也走势下行，此周文昌成交63套，环比下跌30.77%；保亭仅成交4套，环比下跌88.57%；澄迈成交14套，环比下跌83.91%。首周仅陵水和定安成交量环比上涨，陵水成交28套，环比上涨86.67%；定安成交41套，环比上涨127.78%。
成交面积：成交市县6跌2涨 保亭环比下跌幅度
与成交量相对应，在成交面积方面，此周海南各市县也是6跌2涨。其中下跌幅度的为保亭，此周成交面积为267.94平方米，环比下跌89.37%；其次是澄迈，成交面积为1001.12平方米，环比下跌84.69%。海口的成交面积为9009.94平方米，环比下跌64.2%；三亚的成交面积为17311.77平方米，环比下跌19.98%；琼海的成交面积为23054.94平方米，环比下跌33.96%。陵水和定安此周的成交面积呈环比上涨，分别为2722.42平方米和3693.84平方米。
成交均价：仅定安均价环涨 琼海下跌幅度
在成交均价方面，首周实现成交的8个海南市县中，仅定安的均价环比上涨，其他市县成交均价都不同程度下跌。其中下跌幅度的为琼海，首周均价为5745.28元/平方米，环比下跌了35.58%；其次是保亭，成交均价为8700.4元/平方米，环比下跌13.14%；三亚均价为18012.24元/平方米，环比下跌10.28%。海口首周成交均价为7640.64元/平方米，环比上周下跌7.67%。定安均价为4428.91元/平方米，环比上涨3.17%。
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海口楼市成交陷”滑铁卢” 民生工程成今年招商热点
海口的楼市成交出现了鲜有的“滑铁卢”状况。8月首周，海口共成交77套，环比下跌68.7%；成交面积为9009.94平方米，环比下跌64.20%；成交均价为7640.64元/平方米，环比下跌7.67%。
此周海口多日未有成交，所以整体成交量较以往大打折扣。在全省成交低迷的情况下，海口也行情下行，八月或将延续七月的平稳走势。据房天下信息，7月的海南楼市实际开盘项目只有3个，实际开盘率为60%，环比下降40%；颇令人诧异的是，7月开盘的3个项目所在地分别在澄迈和定安，海口却罕见零开盘。
淡季回望过去几月海口的情况可知，着眼于产业、民生和未来，海口上半年两轮招商引资超千亿。海口先后引进了绿地集团、百悦投资、中投发展等内地超大企业，共签约项目23个，总投资额超过千亿元。此后，一些上百亿元的项目纷纷派工作组进驻海口，展开前期工作。
“海口把大企业引进来，整理开发海口数万亩土地的旧城改造和片区建设，以此提高百姓生活，提升城市品位。”海口商务部门负责人认为，将招商工作与棚户区改造，旧城改造等民生工程相结合，是海口今年招商项目中最突出的特点。
这些招商项目，企业强、金额大、影响面广。可以预见，未来3-5年内，海口几大片区要大变模样，片区居民生活也将发生质的变化。而这些项目所涉及的领域中，旧城改造、土地整理、统筹城乡发展板块可谓浓墨重彩，它们将以片区改造带动城镇化建设，提升城市功能。
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