[摘要] 8月第二周（8月5日-11日）海南商品房共签约991套，较8月第一周（7月29日-8月4日）增加197套，环比上涨24.81%。
8月周的海南楼市遇冷，第二周却出现明显好转，据房天下数据监控中心监控数据显示，8月第二周（8月5日-11日）海南商品房共签约991套，较8月周（7月29日-8月4日）增加197套，环比上涨24.81%；签约面积81347.53平方米，环比上涨33.02%；签约住宅均价约11537.73元/平方米，环比上涨15.66%。有分析人士指出，在房地产发展形式较好的带动下，海南楼市也跟着趋好，而目前的市场表现是在“金九银十”旺季到来之前的一次市场预热。
数据表明，8月第二周的各项数据均有提升，签约住宅均价更是突破万元，打破了传统淡季低迷的“魔咒”。此外，8月第二周，全省有9个市县有商品房成交。其中，琼海位居，以319套的成交量领跑；排在第二的是三亚，成交量为225套，环比上涨6.64%。海口共成交138套，环比上涨79.22%，位列第三。
海南锦诚营销、创逸诚品咨询机构创始人王路表示，造成当前海南楼市淡季不淡主要的原因在于，在楼市整体表现良好的影响下，海南楼市也在稳步前行，王路指出，今年海南的房价进一步回归合理，加上价格保持在稳定范围内，预计今年年内的海南楼市走势会较好，市场表现较乐观。
消息指出，央行不放松流动性的态度已松口，资本市场流动性不足的压力已有所缓解。另一方面，有报道称目前共有11家房企提出再融资预案，总额达248.08亿元，尽管证监会此前否认房企再融资全面开闸，但依然阻挡不了市场对于房企再融资的强烈预期。
在土地市场方面，统计数据显示，2013年8月第二周（8月5日-11日）海南土地市场成交面积为85.858389公顷，其中成交住宅面积为32.426008公顷，总成交金额达99343.4992万元，总供应面积为608038.88平方米，其中供应住宅面积8342平方米。在成交住宅面积、总成交金额、总供应面积及供应住宅面积数值方面较8月周（7月29日-8月11日）均有明显提升。
业内人士指出，海南土地市场供应充足，地价平稳，开发商拿地也在合理范围内，因此土地市场运行平稳，土地市场表现良好是正常的现象。
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