[摘要] 温州限购松绑的消息一经曝光，便引来了监管部门。有消息称，浙江省住建厅表示，“正对此事进行调查、了解，不排除有收回的可能性。”
温州限购松绑的消息一经曝光，便引来了监管部门。有消息称，浙江省住建厅表示，“正对此事进行调查、了解，不排除有收回的可能性。”
房地产调控思路转向“有保有压”被认为促成了温州对限购松绑。于是，在温州房价连跌22个月之后，温州开始救市，根据温州新规，从2011年本地户籍限购一套改为两套，成为三年来放松限购的城市。
从表面来看，温州是一个放松限购的城市，但事实上，在其他城市，许多人为了逃避限购，绞尽了脑汁。假离婚、假证明、阴阳合同等多种规避限购的擦边球做法，仍不同程度地存在于这些城市的房地产市场，在一定程度上抵消了限购效力。
令人担忧的并非温州限购松绑本身，而是它可能带来的示范效应。中原地产市场研究部总监张大伟就指出，因经济形势严峻，松绑调控，提振经济或将不是个例，“国务院强调稳增长之下，地方为GDP救市的可能性也会随之增加，温州的此次调整或将带来连锁反应。”
与北上广深这四大一线城市相比，温州的人口聚集能力并不强，这就使得在连续调控之下，温州失去了投资价值，而本地居民又无力购买价格相对高昂的住宅，去库存成为以温州为代表的二线城市的主要压力。数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将会达到近80万平方米，再加上80多万平方米的库存，市场供应量将高达160万平方米。
在房地产调控长效机制呼之欲出的阶段，调控手段更灵活也可能是房地产调控前进的一个方向。中国房地产业协会副会长朱中一表示，房地产市场是地域差异性很大的市场，中央应允许地方在原则性政策的指导下，因地制宜、分类决策；中央应要求各地加强城市产业发展、城镇化发展与人口流动趋势的研究，并结合城镇原居民的住房状况，制定符合当地实际的房地产发展规划(计划)和住房保障发展规划(计划)。
朱中一认为，应该侧重用税收、信贷等经济的和法律的手段来进行调控，通过完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面，促进房地产持续健康发展，逐渐弱化限购、限贷、限价的行政性调控手段等。
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