[摘要] 因拆迁改造，政府把旧房拆掉，如今花几十万元购买的安置房还没有交付就出现楼体整体下沉和倾斜等情况，这样的房子质量如何让300多名职工放心？
因拆迁改造，政府把旧房拆掉，如今花几十万元购买的安置房还没有交付就出现楼体整体下沉和倾斜等情况，这样的房子质量如何让300多名职工放心？这就是位于流水坡敬贤路8号海口市“一园两湖”拆迁安置楼，6栋新建的高层新楼出现不同程度下沉，为什么新楼会下沉？这样的房子是否还能住人？
职工吐槽
6栋安置房均下沉倾斜
近日，一位不愿透露姓名的市民反映称，他是海口市园林局的一名职工，单位在2010年拆迁职工旧房子时在流水坡新建了一批员工拆迁安置房，当初购买这个安置房，该局每个职工都花了几十万元，但该房子还没交房就已经出现整体下沉或倾斜的情况。而且，本来所有的房子均为职工安置房，但现在这6栋楼的2、3层却用来卖给别人当铺面。此外，本批拆迁安置房共有四百多套房子，但并未全部公开房子的去向。
“这批新建的安置房共有6栋，的地上18层，地下一层，6栋楼总建筑面积44206.21平米。现在，房子还没有入住就已经出现裂缝和下沉、倾斜现象。”一位职工告诉商报记者，估计这种现象和楼的地基有关系，按照当初的规划设计，6栋楼的地基成本要占到整个工程的20%—30%，但现在的地基成本大约只有1000万元左右，只占工程总费用的10%，可以说施工方光在地基上就为业主单位海口市园林局节省了上千万元。“楼为什么会下沉或倾斜，肯定是地基不牢固造成的。”该职工说。
该职工表示，这样的房子住上几年应该没有问题，但谁也不敢保证20年以后还能否住人，而且是花了职工们大半辈子的积蓄购买的。“购买这样的房子真的很闹心，本来看到单位新建安置房大家都高兴，现在拿到这样的房谁都高兴不起来了。”该职工说。
施工方承认
水泥搅拌桩地基不牢固
针对海口市园林局职工反映的新建安置房出下沉或倾斜的问题，昨日下午，记者到美兰区流水坡敬贤路8号的工程项目所在地看到，目前房子还在进行外墙装修。从外观上看，6栋新建的楼房非常漂亮，而且靠近滨江路，交通非常方便。
现场的项目技术负责人黎先生告诉记者，这6栋安置楼的施工单位是海南第二建筑工程公司，监理单位是海南省顾问监理工程公司。到目前为止，这6栋新建的安置楼都已出现不同程度的下沉或倾斜现象，其中A栋下沉超过20公分，其他几栋下沉10公分左右，B栋和C5栋倾斜近千分之三。至于新建的楼房为什么出现下沉或倾斜现象，主要是因为地基采用的不是刚性桩，而是复合地基的水泥搅拌桩，且在地下遇到15米厚的淤泥，由于在打桩时淤泥混进去后造成地基不牢固。但是，如果当时要采用刚性柱，地基成本会增加一倍。由于担心楼体还会下沉或倾斜，现在A栋、B栋、C5栋还没装电梯，海口市园林局正在请专家论证准备加固。
“尽管6栋楼都出现了下沉或倾斜现象，但还是在可控制范围之内。”黎先生说，业主方打算对这些房子进行加固主要是担心下沉或倾斜会突破临界点指数。
园林局表态
已经专家论证正加固地基
昨日下午，海口市园林局一位负责人在现场接受记者采访时表示，这6栋新建楼房是“一园两湖”拆迁安置楼工程。该工程于2011年1月28日开工建设，原计划2013年8月中旬竣工，总建筑面积为44206.21平米，住宅户数为341户。对于职工所反映的“一园两湖”拆迁安置楼出现下沉或倾斜的问题，海口市园林局高度重视，已经委托第三方进行沉降监测，目前正在进行地基加固处理。经国家专家组评审论证，其沉降原因为该工程建筑地基处理选用水泥土搅拌桩复合地基方案不适宜，造成在建6栋建筑物地基基础出现不同程度的沉降异常，其中A栋楼出现严重沉降，B、C5栋楼出现沉降倾斜偏大问题。
同时，这位负责人还说，“一园两湖”拆迁安置楼工程为园林系统职工集资房，根据职工集资房方案规定，购房对象为园林系统单位内部在职员工和离退人员，符合购房条件的人员名单按有关规定在系统各单位进行公示7天。据局建房领导小组审核确认，目前有、二批共329名符合购房条件的职工参加选房，第三批申请购房对象有待研究确定。根据“一园两湖”拆迁安置楼工程设计方案，该项目住宅建筑面积为37789.03平米，架空建筑面积为1068.63平米，商铺建筑面积为1265.65平米。目前工程还未完工，商铺用途还未明确，所有6栋建筑物2、3楼均为住宅楼层，不存在职工所反映的2、3楼层当铺面卖给别人的问题。
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