[摘要] 近日，三亚明星公寓B栋的业主将印有“执政为民共建美丽中国”和“执政勤政 与民共建”等感谢语的锦旗，赠予了三亚市委、市政府。
近日，明星公寓B栋的业主将印有“执政为民共建美丽中国”和“执政勤政 与民共建”等感谢语的锦旗，赠予了三亚市委、市政府。明星公寓的业主黄建友说，我们现在大证已经办下来了，估计小证（分证）这个月的中旬或者这个月底就能办好。业主陈金穗说，我们心里非常高兴，房子住得也踏实，应该感谢市委和市政府关心我们，这么快给我们把证办下来，我们特别地感谢。
今年5月31日，省委常委、三亚市委书记姜斯宪在接访群众时，了解到君恒雅居小区、威尼斯蓝湾小区、明星公寓的房产证多年办不下来，业主十分着急。姜斯宪听取情况反映后，当场征求规划、住建等部门意见，要求相关部门弄清原因，开通绿色通道尽快按照程序依法办理。姜斯宪还给来访群众承诺，3个月内把房产证问题解决，这才有了本文开头的一幕。
记者从市住建部门获得利好消息，在多个部门的协调配合下，三亚明星公寓、威尼斯蓝湾和君恒雅居三个小区均已办理了房屋总证。目前，小区业主们正在积极向住建局、国土局申请办理房产分证。
据了解，市住建局从今年7月20日起对2001年以来开发建设销售的373个商品房项目办证情况进行了摸底调查。调查结果显示，目前三亚未办理房产证的项目有38个，建筑面积91.58万平方米，套数14796套。目前，无法正常办理产权证的项目有12个，面积38.68万平方米，套数4238套，房产证办证遗留问题有待解决。
为了理顺问题并有效解决问题，三亚专门成立了以市委书记为组长的“三亚市解决商品房办证遗留问题领导小组”，小组成员单位包括15个相关职能部门，并由部门“一把手”作为成员。
针对目前无法正常办理产权证的12个项目，在总结明星公寓等3个商品楼房房产证办证经验的基础上，我市就商品房办证遗留问题提出解决方案：对于擅自改变规划增加容积率的，经规划部门确认不严重影响规划的，由三亚市综合行政执法部门依法作出行政处罚，发改部门牵头组织各职能部门综合验收出具支持意见，国土部门收缴应补缴的地价款后，予以办证；存在涉法涉诉纠纷但不涉及产权纠纷的，由司法机关按法律程序办理；对于房屋产权人擅自将整栋房屋改造的，经委托有资质的工程质量检验机构检测，出具房屋结构安全合格报告，由国土部门征收增加容积率的地价款后，予以办证；由于开发企业拖欠地价、税费无法办理房产证的，只要来源清楚，无查封、无抵押，经综合验收合格的，予以办证，补交的地价款由国土部门向建设单位收缴，税费由税务部门向建设单位收缴；对于处理商品房办证遗留问题的过程中，涉及拖欠税费、土地出让金和行政罚没款等费用的，经审核先予以办证，拖欠的费用由地税、国土等征管部门在职责范围内予以追缴，追缴过程中发现开发企业涉嫌违法犯罪的，将及时移送公安部门依法查处。
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