[摘要] 广州市国土房管局越秀区分局在法院、街道等部门的配合下,清理收回违规直管房工作取得了一定成效,解决了部分低收入住房困难家庭和重点项目建设拆迁户安置问题。
广州市国土房管局越秀区分局在法院、街道等部门的配合下,清理收回违规直管房工作取得了一定成效,解决了部分低收入住房困难家庭和重点项目建设拆迁户安置问题。
据了解,越秀区辖直管房住宅租户约36300户。目前部分直管房承租户擅自将房屋转租,牟取非法收入,扰乱市场秩序。另外,一些已享受房改福利房或购置商品房、经济适用房的承租户,仍不肯退出承租的直管房。
为加强直管房管理,维护社会公平,在广州市国土房管局的统一部署下,越秀区分局制定了《越秀区直管房联合清查行动方案》,完善直管房转租转让清理工作制度,落实工作责任,将每年清理任务纳入局目标责任考核,逐步建立直管房转租、转让清理长效工作机制。
据介绍,该区土地房屋管理所、物业公司加强对直管房的日常巡查,及时掌握直管房实际使用情况,同时结合租户办理续约手续,核查承租人及家庭成员拥有自有房产的情况。各土地房屋管理所与街道密切沟通,组成专项清理联合行动小组,充分借助街道办事处、出租屋管理中心的力量,利用晚上和节假日开展联合清查,对违规使用直管房的承租户进行调查取证,建立工作台账。
加大违规直管房处置力度。对擅自将房屋转租、转借他人以及拥有自有产权房屋的承租人,采取劝退、发出限期整改通知形式收回房屋;加强与法院联系沟通,对到期拒不整改的承租户,向人民法院提起诉讼,通过法律诉讼收回房屋。
截至8月底,越秀区分局已清理收回违规使用的直管房住宅129间,其中采取劝退、发出整改通知形式收回104间,通过法律诉讼收回25间,另有72宗已在法院立案起诉。越秀区国土房管分局表示,将继续加大清理力度,促进国土房管事业健康有序地发展。
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