[摘要] 三亚今年的金九楼市“有价无市”，“金九”在一片涨声中拉开序幕，转眼，“金九”又在平淡中落幕，期待中的“金九”旺季并没有高调地出现在楼市的视野之中，但业内表示均看好年底三亚楼市市场。
被市场普遍称作“以房养老”模式的“老年人住房反向抵押养老保险”办法，近日被写进了国务院的指导意见《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，“以房养老”成为各地议论的焦点，养老地产受到了更高的关注，不少一线城市也纷纷因地制宜而制定了一些“以房养老”的试行方法。紧跟着“以房养老”这一概念进入大家视线的“养老地产”在各地纷纷变得火热起来，而“以房养老”这一模式能否得到推行目前尚未能知晓。
三亚今年的金九楼市“有价无市”，“金九”在一片涨声中拉开序幕，转眼，“金九”又在平淡中落幕，期待中的“金九”旺季并没有高调地出现在楼市的视野之中，但业内表示均看好年底三亚楼市市场。相对于内地楼市，海南楼市一向具有“慢热”的特征，而下半年逐步回升的成交量，将会让海南楼市出现一个慢牛爬坡的走势。9月份，海南各开发商纷纷选择了组团进行岛外推介，大搞促销活动。海南房企在具有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会上更是大获关注，推介取得了良好的效果。
总体来说，在金九时期，海南各房企都在积极调整自身，为年尾的市场做着准备。三亚房天下解析9月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
1、8月百城住宅均价10442元/平 三亚环比涨0.46%
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。>>>>>>详情
解析：三亚（新建）住宅样本平均价格为23992元/平方米，环比上涨0.46%，在8月百城新建住宅价格指数环比涨跌幅中排名12。三亚城市住宅价格同比2012年8月下跌。
2、三亚公积金提取政策放宽 公积金用途变宽广
“你缴了公积金，便可以用公积金看病、供子女上学，甚至还可以交房租和物业费。”日前，记者从三亚市住房公积金管理局了解到，8月份，海南省出台有关政策，以加强公积金管理，9月30日前，要求企事业单位在编和聘用人员一律缴纳公积金。 >>>>>>详情
解析：据了解，家庭成员重大疾病治疗可提取公积金，家庭贫困孩子上学难以供给的，可以申请提取公积金供子女读书。
3、三亚市民诉同心家园收费不合理 物价局称合规
近日，入住海南省三亚市同心家园三期的市民质疑该小区物业公司各项收费不合理，其中物业费1.6元/㎡•月的费用，严重高于其他小区。对于该市民的质疑，9月10日，三亚市物价局作出回应，经该局核查证实，小区物业收取业主物业费为1.20元/㎡•月，并不存在收取物业费1.60元/㎡•月的收费行为，其余各项费用标准都经该局备案，符合规定。 >>>>>>详情
解析：同心家园三期位于三亚市迎宾路，是由三亚市政府投资开发的经济适用房，总建筑面积209000平方米，总共有2251户，目前办理交房手续的有1839户，现入住的有950户。
4、三亚25家房企组团京城推介 美丽三亚深入人心
9月19日，2013年北京秋季房地产展示交易会在北京展览馆拉开帷幕，三亚市25家房企闪亮登场，大力开展目的地房地产市场营销，共同推介美丽三亚。 >>>>>>详情
解析：北京房展会，历来被誉为楼市“风向标”。9月19日，2013年北京秋季房地产展示交易会在北京展览馆拉开帷幕，三亚市25家房企闪亮登场，大力开展目的地房地产市场营销，共同推介美丽三亚 延伸阅读:
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