[摘要] 11月20日，北京市国土局新推4宗限价房地块，土地面积合计超65.65万平方米，总起始价达52.5亿元。
11月20日，北京市国土局新推4宗限价房地块，土地面积合计超65.65万平方米，总起始价达52.5亿元。
根据土地出让文件，此次挂牌出让的地块中面积和起始价的是京土整储挂(通)[2013]124号地块，为北京通州区永顺镇居住、托幼及小学项目，土地面积达29.4万平方米，其中建设用地面积19.58万平方米，建筑控制规模46.64万平方米，挂牌出让起始价29亿元，竞买保证金为9亿元，地块用途为R2二类居住用地、R53托幼用地、R52小学用地，出让年限：居住70年、商业40年、综合50年，将以“七通一平”形式供地。
出让要求显示，该宗地中需配建1.3万平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为10000元/平方米；剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为1.6万元/平方米，套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内。
位于大兴区采育镇的3宗限价房用地中，大兴区采育镇01-0009及01-0049地块，挂牌出让起始价达9.25亿元，建设用地面积12.53万平方米，规划建筑面积13.81万平方米；地块用途为R2二类居住用地、C2商业金融用地；竞买保证金2.8亿元。
大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块，土地面积16.81万平方米，其中建设用地12.8万平方米，建筑控制规模14.14万平方米；用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地；挂牌出让起始价为9.45亿元，竞买保证金为人民币2.9亿元。
出让公告显示，上述两宗地块都设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。
大兴区采育镇DX10-0001-6006地块，土地面积69105.62平方米，其中建设用地61305.61平方米，建筑控制规模15.02万平方米；建筑使用性质：R2二类居住用地；该地块挂牌出让起始价为4.8亿元，竞买保证金为人民币1.45亿元。出让文件显示，该宗地的居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为9500元/平方米，套型建筑面积全部为140平方米以内。
据悉，4宗地块的挂牌竞价起始时间为12月10日，截止时间为12月24日。
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