[摘要] 北京楼市“量降价稳”，市场寒意已现。这场寒流源于10月23日北京市住建委出台的《本市升级和强化七条措施完善执行机制坚定不移稳房价》和《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。
与北京前几日骤然降温相似，最近楼市的冷清，着实让北京的房产经纪人马经理感受到了寒意。
“不得不说，10月出台的‘京七条’对市场的影响还是挺大的，尤其是自住型商品房政策，让很多人观望，现在出手买房的人更少了。”在北京市海淀区五道口某房地产中介的店面，马经理无奈地告诉记者。
据实时数据，11月份，北京二手住宅网签成交量约为11297套，环比上涨4.67%，同比下跌21.81%。而从实际情况来看，除去“国庆假期”7天，10月份日均成交量为443套，11月份仅为377套，较10月份下降了14.90%。同时，11月份北京价格下降的样本楼盘占比为9%，较上月上升5个百分点。
北京楼市“量降价稳”，市场寒意已现。这场寒流源于10月23日北京市住建委出台的《本市升级和强化七条措施完善执行机制坚定不移稳房价》和《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，前一个文件被业内称为“京七条”，主要内容是通过短期行政手段来严控房价；而后一个文件作为前者中一项内容的具体细则，但却被业内寄予了高度评价，成为通过增加供给来平衡供求、抑制房价过快上涨的标杆利器，那就是让马经理皱眉头的话题，也是日前北京楼市最炙手可热的话题——自住型商品房。
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