[摘要] 中共中央政治局12月3日召开会议，提出要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到，继海南省建立国际旅游岛以来，很多实力开发商高调进驻海南，最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础。
中共中央政治局12月3日召开会议，提出要走新型城镇化道路，出台实施国家新型城镇化规划,落实和完善区域发展规划和政策。笔者了解到，继海南省建立国际旅游岛以来，很多实力开发商高调进驻海南，最初大手笔的"圈地运动"为日后的项目开发打下坚实的基础，如今，海南一线海景资源已经被瓜分殆尽，剩下的土地资源更加珍贵，为了拿地，很多开发商以“城市运营商”角色进入土地一级开发，其中有几许主动，几许无奈，冷暖自知。
业内人士分析，房企转型城市运营商的挑战在于把握产城融合,在产城融合指数中参考的四个标准是产业、人口、政策、资源，这其中最关键的是产业，如果中小房企能够把握住这个产业指标，跟大房企就拥有一样的机会，如果不能把控，就会面临错失机会的风险，如果没有后期的产业支持，5年、10年后必然会面临问题。
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