[摘要] 据中国土地网数据显示，上一周（12月09日—12月15日）海南土地市场呈现多点开花的热烈场面。海南东线城市陵水招拍挂7宗地块，其中5块是普通商品住房用地。值得一提的是，这5块商品住房地块中，海南知名房企雅居乐房地产开发有限公司高中三元，总共竞得的土地面积达18.0283公顷，成交价总额28250万元。
据中国土地网数据显示，上一周（12月09日—12月15日）海南土地市场呈现多点开花的热烈场面。海南东线城市陵水招拍挂7宗地块，其中5块是普通商品住房用地。值得一提的是，这5块商品住房地块中，海南知名房企雅居乐房地产开发有限公司高中三元，总共竞得的土地面积达18.0283公顷，成交价总额28250万元。屯昌招拍挂3宗地块，住宅用地、商业用地及其他用地三足鼎立。
12月第二周海南土地市场成交详情
临高的表现尤为抢眼，12月第二周共招拍挂11宗地块，其中5块是普通商品住房用地。海南京恒房地产开发有限公司获得了临高五块普通商品住房用地中的3块，面积达14.7991公顷，成交金额达10156.4万元。另外，在临高圈地的房企中我们看到了碧桂园的身影，海南临高碧桂园方圆地产开发有限公司竞得面积为5.4155公顷的地块。澄迈招拍挂1宗工业用地。万宁招拍挂2宗普通商品住房用地，皆被万宁红色家园投资开发有限公司竞得，2宗地块总面积9.1863，金额11533万元。儋州招拍挂6宗地块，其中普通商品住房用地2宗。昌江招拍挂2宗商业用地，东方招拍挂1宗商业用地。12月第二周，海南土地市场共招拍挂33宗地块，其中住宅用地占比45%。
海南省处置闲置土地的工作一直如火如荼进行，三亚也响应海南省政府号召重拳出击。三亚市今年6月份开展“批而未用”土地专项清理处置工作，清理出“批而未征”土地8宗，面积119多公顷；“征而未供”16宗，面积163多公顷；“供而未用”已满一年闲置土地30宗，面积225多公顷。
据了解，三亚市将在今年12月31日前完成“批而未征”土地处置工作；对30宗落实调整规划用途、限期动工、政府有关部门限期解决政府原因并重新约定动工时间、有偿收回或无偿收回的处置率达到50%，在明年4月30日前，对“供而未用”土地处置率达到80%，明年6月30日前全部完成“供而未用”土地的处置工作。
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统计机构提供的统计数据显示，今年前11个月主要的40个城市，土地成交额高达14019亿元，同比2012年同期的8369亿元上涨幅度达到了68%，也超过了2012年全年的10674亿元。
土地价格上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。地价上涨也带动了房价的上涨，不少刚需购房者都表现出了观望情绪。
有分析人士认为，这一轮“地王潮”主要出现在一、二线城市，这说明房地产市场正在分化，房企选择在一、二线城市聚集，竞争更加激烈。目前已经有17个城市出台了地方调控细则，预计后续还将有10个城市加入微调队伍。在政策收紧下，2014年部分城市的地王项目入市的市场空间可能不乐观。从12月第二周海南土地市场的交易情况我们可以发现雅居乐、碧桂园等熟悉的名字，这也从一个侧面说明了房企圈地现象在小城市，甚至是小城镇的蔓延。看来，随着陵水等海南二线城市的快速发展，土地价格水涨船高在所难免。
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