[摘要] 2014年，北京拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。
2014年1月2日，北京市国土资源局对外通报了2013年全市土地交易市场运行情况。在通报会上，北京市国土资源局党组副书记、副局长张维表示，2013年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%。2014年，北京拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。
根据北京市国土资源局的数据表示，2013年北京土地市场共成交经营性用地140宗，1575公顷（相当于去年同期的2.5倍），其中住宅用地1261公顷，商服用地313公顷。全市商品住宅用地供应面积达978公顷，比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。此外，在加大土地供应的同时，2013年北京土地供应节奏也有所加快，前3季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。
在成交价格方面，2013年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元，创下了土地市场历年水平。从成交楼面单价来看，自2012年下半年以来，居住及商服用地价格年均线值有所上升。截至目前，住宅用地价格年均线值为9328元/平方米，创下历史新高，比2010年9月的历史高点（8862元/平方米）上浮5%。商服用地年均线值为9794元/平方米，略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。2013年企业的土地开发成本也从2010年2934元/平方米增至5071元/平方米，增幅为73%。
对于2014年的北京土地供应计划，北京市国土资源局有关负责人表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。由此算来，2014年能用于开发纯商品房的用地仅将占总体供地计划的30%。
对此，北京中原地产市场总监张大伟表示：“这种供地结构必将导致北京以后中低端住宅非商品房化，商品房豪宅化，市场可定价产品越来越少”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
