[摘要] 十八届三中全会落幕，备受瞩目的房地产政策几乎只字未提，这是传达了一种什么样的信号？房地产后市究竟将走向何方？这是否影响到2014年三亚乃至整个海南楼市？2014年三亚房天下大话地产中，北京优智广告有限公司副总经理孙逾先生表示，2014年三亚楼市将出现"群雄争霸"局面，这样一个局面对于服务商来说是一个非常好的机遇。
背景：
2013已然远去，但楼市调控的基调却仍然在延续。2014刚刚粉墨登场，我们等待的将会是怎样的市场？相较于2012年，2013年三亚楼市仍处于稳健发展的局面。据三亚房天下数据监控中心数据显示，2013年三亚楼市成交16394套，同比2012年10829套上涨51.39%，成交均价为26983.20元/平米，同比下降3.8%。部分业内人士认为2013年三亚楼市成交量的上涨与年度供应量提高有关系，但是成交均价的下降是否与楼市调控效果的显现值得大家更进一步了解。三亚东扩、北进（以荔枝沟片区为核心的城北片区）一切的市场表现都在告诉大家三亚房地产市场正在不断的发展。
在房地产市场不断发展背景下，调控政策也在不断的从严。近十年来，房地产调控下，房价仍是居高不下，市场供需矛盾突出。如何建立有效的楼市调控机制，仍是未解之题。然而，随着楼市温度持续升高，房价再度面临“失控”，调控加码的声音也日渐扩大。2013年底，深圳、北京、上海等地纷纷出台了楼市收紧政策，但都不被看好。随着十八届三中全会落幕，但在房地产方面寄托了较多希望的朋友，未免有些失望。因为，至少从公报内容来看，并无提及房地产，惟一沾点边的是“建立城乡统一的建设用地市场”。备受瞩目的房地产政策几乎只字未提，这是传达了一种什么样的信号？房地产后市究竟将走向何方？这是否影响到2014年三亚乃至整个海南楼市？
作为三亚房地产界的发声者，三亚房天下本期大话地产特邀房地产业内、专家、学者一起探索2014年三亚楼市发展，预测未来楼市将走向何方。在论坛中，北京优智广告有限公司副总经理孙逾先生表示，2014年三亚楼市将出现"群雄争霸"局面，这样一个局面对于服务商来说是一个非常好的机遇。
【主持人】作为三亚旅游市场的一个服务商，北京优智广告一直致力于数据营销方面的工作，对于刚刚这个话题，请孙先生来和我们大家分享一下。
北京优智广告有限公司副总经理 孙逾
【孙逾】作为一个服务商我觉得2014年肯定会是一个群雄争霸的局面，不单单是迎宾路片区20多个项目推出待售，还陆续会有其他新的项目推出，这样一个局面对于服务商来说是一个非常好的机遇。在这种形式下，各开发商也会挖掘自身的潜力，从自身的品质、户型的设计包括对市场客户的诉求等方面不断的完善深化优质自身的产品。陈总刚刚提到的新营销模式，我相信不久之后在岛上各开发商会根据自己的需求推出最适合项目本身的新营销模式。
做为一个数据服务的开发商来说，实际上有很多开发商也采用了数据方面的营销方式，在旺季期间让自身项目有更好的宣传效果，吸引更多的客户。希望在2014年里能够更好的为各位开发商做好数据营销的服务，能够继续看到大家在2014年获得更好的成绩。
延伸阅读：
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