[摘要] 28日上午，方兴地产（00817.HK）以101亿元的总价竞得上海闸北区大宁路街道325街坊地块（下称“大宁325街坊地块”），溢价率111.59%，折合楼板价47609元/平方米。101亿元的总价刷新了上海住宅地块的最高价纪录。该地块的楼板价也已远超周边房价。
一线城市的楼市成交在春节前降温明显，但土地市场却仍在火上浇油。28日上午，方兴地产（00817.HK）以101亿元的总价竞得上海闸北区大宁路街道325街坊地块（下称“大宁325街坊地块”），溢价率111.59%，折合楼板价47609元/平方米。101亿元的总价刷新了上海住宅地块的价纪录。该地块的楼板价也已远超周边房价。
方兴地产一位内部人士对记者表示：“此前，公司在上海的项目主要以商业为主，公司擅长的高端住宅产品一直没能在上海的核心地段落地，应该说，方兴在上海找地已经两年多了，大宁地块非常符合公司的定位。”
亿翰智库地产分析师张化东认为，方兴在北京运作的几个高端住宅项目都比较成功，大宁地块也符合该公司的产品定位，但价格确实是有些偏高。
刷新上海宅地总价纪录
被称为近年来上海最优质宅地的大宁325街坊地块，位于上海内中环，出让面积为96429.3平方米，规划用途为普通商品住房，起始总价为47.73亿元，起拍楼板价22500元/平方米。
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