[摘要] 悲观的气氛正笼罩香港楼市。农历新年期间，一二手房成交大幅下挫。一机构民调显示，市民预期短期楼价下跌所占比例为70.9%;而认为楼价短期上升所占比例为12.1%，属偏低水平。
悲观的气氛正笼罩香港楼市。农历新年期间，一二手房成交大幅下挫。一机构民调显示，市民预期短期楼价下跌所占比例为70.9%;而认为楼价短期上升所占比例为12.1%，属偏低水平。
实际上，不仅仅是楼市成交惨淡，热门地段流标、入市新盘降价抢客等一连串消息也不断冲击香港楼市。
而且，一些巨头也开始大幅度抛售物业房产。以长江实业和新鸿基为代表的部分香港大型地产商开始大幅降价。
导致香港房价农历新年期间暴跌的原因有四：从市场分析，香港房价去年一季度以前一段时间里非理性暴涨，投机炒作现象严重，泡沫虚高程度大，已经远远脱离市场承受力。现时暴跌是一种市场理性回归，从根本上说是市场机制在发挥作用。
从国际大环境分析，美国QE退出导致全球新兴市场资本加速撤离，而香港是金融自由贸易区，聚集的长短期资本量大，撤离对包括香港市场影响很大。低利率资金堆积出来的“炒楼”热潮自然减退，刺破房地产泡沫是预料之中的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
