[摘要] 多家中介机构的监测显示，春节后，北京楼市收获历史最差开局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交3543套，合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。
多家中介机构监测显示，春节后，北京楼市收获历史最差开局，截至22日，2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交3543套，合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。
价格方面，二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下降。国家统计局公布的实时统计数据显示，环比价格下调的城市中，北京赫然在列，虽然跌幅只有0.1%，但这也是北京19个月来的首次二手房价格环比下调。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，北京二手房成交量持续下滑，这主要是受到信贷政策的压力，以及自住型商品房入市导致的观望情绪的影响。“2013年，大部分城市的新建住宅价格上涨受到限价影响，而二手房价格上涨过快，透支市场涨幅。最近随着信贷政策的影响，购买力出现了观望。”
因为需求出现观望，二手房报价下滑幅度也有加速现象，部分业主开始愿意调低报价到低于前期市场成交价格，目前北京二手房报价平均在每平米3.2万元左右。
张大伟认为，马年楼市成交市场未出现开门红，特别是二手房成交量出现明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望，随着信贷的收紧，整体国内经济形势不乐观，持续暴涨的房地产很难在2014年继续上涨。3月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
