[摘要] 随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的最大优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。
今年春节假期，海南旅游市场出现“一升一降”的现象。中央“八项规定”出台，春节海南景区公务接待大幅减少。然而，公务接待的减少并没有降低大众对海南旅游市场的热度。统计数据显示，春节黄金周7天，全省共接待游客260.76万人次，同比增长接近四成。海南旅游消费市场火爆，主要在于在春节黄金周期间带动新一轮“清肺游”热潮。
随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。有专家说，北京的房子为什么贵，因为北京有好的公共服务、人脉关系；也有专家说，为什么要选择在海南买房子，因为在北方买不到海南的空气、阳光，买不到健康。
海南的本钱、的财富、最可持续发展的家底是生态资源环境。守住海南的青山绿水，也就守住了海南中长期可持续增长的优势。守住项目开发生态红线，已经成为政府和开发商的共识，也被列入海南中长期发展战略之一。在今年的海南两会上，海南省委副书记、省长蒋定之语重心长的表示，“海南的城镇化建设要多留遗产，不留遗憾”。海南省国土环境资源厅负责人表示，海南省将在自然保护区和其他具有特殊生态、科学研究、旅游价值的特殊区域划定生态“红线”，实施立法保护，严禁开发。生态“红线”一经划定，任何人都不能侵占。另悉，2013年至2022年，海南省还将投入4000万元用于珊瑚礁、红树林、海草床等重要生态系统的恢复与保护工作。
一、三亚经济、房产时事解析
（一）三亚房产时政
春节前后是三亚的旅游旺季，当地楼盘也都借机铆足了劲儿宣传，力图在销售上火一把。然而，2014年开年三亚楼市就遇冷，出现量价齐跌的状况。三亚楼市面临着价格处于高位但基本不涨、供应量大但房屋空置率高等种种现状。
解析：分析人士认为，由于三亚的旅游地产不存在刚性需求，如果后续市场支撑乏力，旅游地产泡沫或将破裂，崩盘之后将对当地经济造成较大冲击。
回顾2013年，各地房价高烧不退，海南也是稳中有升，根据三亚房天下数据监控中心显示：2013年，三亚楼市成交16394套，同比2012年10829套，上涨51.39%。2014年，在延续之前调控政策的前提下，三亚楼市将何去何从？
解析：根据此次调查数据的统计，23.53%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占比超3成，有两套及以上住房的受访者占比43.14%。调查发现，此次受访者构成以改善型购房需求为主。
2014年，“马上有钱”“马上有房”成为实时热门门祝福语。不管是准备结婚的恩爱小夫妻，还是打拼多年的他乡游子，拥有一套属于自己的房子已成为许多人奋斗一生的梦想。现在，房天下就为你的置业梦想提供了一条捷径。
解析：房天下以低于市场价的价格提供11套置换房，让您轻松实现置业梦想！据了解，房天下提供的这11套置换房将以八折优惠回馈购房者，部分房源更能享折上折优惠！
上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸 的“楼市崩盘论”再次发酵。据中指研究院的统计，今年1月，100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。
解析：今年春节期间，受到返乡、旅游等因素的影响，北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷。相反，海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。海南省春节7天假期共成交309套，仅三亚就占据245套。
2014年春节黄金周，三亚旅游市场火热，商品销售、住宿、景区接待均有不同程度上升。2月7日，记者从三亚市假日办获悉，春节黄金周，三亚市接待游客70.74万人次，过夜游客59.05万人次，旅游饭店客房平均出租率81.95%。
解析：相对于旅游市场的火爆，在楼市方面，马年春节，三亚各开发商均推出新春优惠，但力度相比去年略显单薄，所以在成交上，春节黄金周期间三亚楼市，成交套数、成交面积、成交均价均同比出现下跌趋势，楼市再次遭遇“逢节必冷”魔咒。
每到冬季，温暖如春的三亚都会吸引大批来自北方的游客以及“候鸟”老人前来过冬，尤其是近两年来，受北方空气质量下降的影响，更多的北方“候鸟”不仅来到三亚避寒，更为了能在三亚呼吸新鲜健康的空气。
解析：近日我国中东部大部分地区都出现了灰霾，主要集中在北京、河北、辽宁、山西、山东、河南等地。据悉，此次霾过程要一直到2月27日才会彻底结束。而如此大面积的雾霾天气也让不少“候鸟”推迟了北归的时间。
挖山酿恶果，日前，三亚一处山体的工地突遭山体滑坡。近年来，三亚河污染、汽车尾气排放等，一次次敲响了生态环境保护的警钟，随着城市迅猛发展，一个不容忽视的问题摆在眼前——三亚如何严守环境“生命线”？
解析：三亚市凤凰路“唯美品格”城中村旧城改造项目工地一侧山体，至今仍被隔离网覆盖。就在一个月前，一场突如其来的山体滑坡撕破了山的“脸”，大块碎石倾泻而下，所幸滑坡发生在凌晨，否则后果不堪设想。
房天下金融服务平台数据显示，北京22家银行的房贷利率，除建设银行和星展银行执行8.5折，交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外，其余18家银行都执行基准利率，其中8家银行出现了停贷的情况。那么三亚各大银行的个人房屋贷款业务又呈现何种变化呢？
解析：三亚市主要银行除中国邮政储蓄银行在基准利率基础上上浮10%左右，建行、工行、平安银行的首套房仍运行基准利率。二套房贷利率除了工商银行仍维持在基准利率外，其余银行都有不同程度的上浮。
记者2月26日从市发改委获悉，截至2013年底，本市共签署33个代建项目，是2012年的16.5倍，代建项目估算总投资额21.1亿元。据了解，2013年是政府投资项目代建工作快速发展的一年，列入2013-2014年三亚市代建单位名库的企业共11家，其中市属国有企业3家，省属国有企业1家，外省国有企业5家，中央直属企业2家。
解析：“代建制”是指项目业主单位按照规定的程序，将政府投资项目的组织、管理、策划和实施，委托专业工程管理公司（代建单位）具体负责的一种项目管理制度。
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