[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年3月，预计三亚新盘开盘及老盘推新的项目数将达到10个，环比2014年2月预计13个开盘量下降30%。除近来成为置业热点的三亚城区外，大三亚地区的楼盘项目在本月也有争相入市计划。
2014年2月已经结束，不同于去年2月新“国五条”重磅推出之际，今年楼市几乎没有大的调控政策。2月三亚楼市回暖明显，成交套数2034套，环比1月份(1529套)上升了33.03%，对于3月的楼市，各房企同样也抱有期待。当然，3月的楼市是否能出现小阳春的评判依据除成交量外，新盘新品的供应量同样是个重要的参考指标。
据房天下数据监控中心统计，2014年3月，预计海南新盘开盘及老盘推新的项目数将达到10个，环比2014年2月预计13个开盘量下降30%。除近来成为置业热点的三亚城区外，大三亚地区的楼盘项目在本月也有争相入市计划。本月海南共6市县有推盘计划，其中三亚城区有3个项目拟开，五指山、东方分别有2盘拟开，文昌、儋州、陵水各有1盘拟开。随着“金三”传统旺季的来临，新增供应回升，成交量有望重回活跃，价格出现明显下降的可能性较低。
暖春三月，三亚开发商积极筹备，新入市房源数量增多，迎来首波开盘潮除了三亚市区项目，山水名城、天之城为代表的五指山养老项目也有入市计划，3月份的海南楼市可谓是百花齐放，争奇斗艳。进入3月，伴随着气温的回升，海南房地产行业或将出现类似“小阳春”这样的猜想。
海南政府促房产转型 旅游地产日趋成熟
眼下，旅游地产与房地产的嫁接日趋成熟，人们对旅游、休闲的生活方式的需求越来越大，对健康环保、绿色生态的生活品质的要求也越来越高。集旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产正不断满足人们在生活中旅游、在旅游中生活的双重需求。
随着内陆雾霾的不断扩张，不少游客纷纷涌入海南，促使海南房地产的快速发展。近年来，雅居乐、万科、中铁等大房企的进驻，更是将海南房地产推向多元化，在市场的不断壮大下，海南的房地产项目也向高品质迈进，从配套到品质都得到了认可，满足了人们的需求。对此，有业内人士认为，2014年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。旅游地产等高端经营性地产会得到进一步发展，但由于楼市库存量大，销售压力仍然存在，房价不会出现大幅上涨或下跌态势。
海南省政府相关负责人也表示，今年海南将努力促进商品房销售，避免出现房地产业增速大幅回落影响经济增长放缓。政府有关部门要继续协助房地产企业，加大对重点客源城市的宣传和营销活动，进一步拓宽商品房销售渠道；引导房地产业转型升级，着力提高非普通住宅的比重，重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产和高端商住楼。
延伸阅读：
2014年2月百城价格指数:环比涨0.54% 同比涨10.79%
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