[摘要] 今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。旅游地产等高端经营性地产会得到进一步发展，但由于楼市库存量大，销售压力仍然存在，因此业内分析认为，今年海南房价不会出现大幅上涨或下跌态势。
今年海南房地产市场仍将持续放量，在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南房价仍将维持平稳状态。旅游地产等高端经营性地产会得到进一步发展，但由于楼市库存量大，销售压力仍然存在，因此业内分析认为，今年海南房价不会出现大幅上涨或下跌态势。
2月，在三亚楼市成交方面，根据房天下数据显示2月三亚楼市成交面积为193344.87㎡，成交套数2034套，成交均价为27061.66元/㎡，2月三亚楼市的“量价齐升”给即将到来的3、4月传统旺季铺展了一个很好的平台。
此外，纵观2月海南土地市场，富力地产以12宗地块的大体量雄踞海南东西线，绿地集团则以单价地王笑傲三亚土地市场。从绿地集团、富力地产在海南拿地动作中，或许可窥见这么几个共同点。1、拿地体量大。2、不再单纯兴建住宅，转战综合体。这两点是不是大型房企海南拿地的共同特点。
在3月开盘方面，据房天下数据监控中心统计，2014年3月，预计三亚新盘开盘及老盘推新的项目数将达到10个，环比2014年2月预计13个开盘量下降30%。除近来成为置业热点的三亚城区外，大三亚地区的楼盘项目在本月也有争相入市计划。
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历年的春节都会对成交量都有所影响，而今年下降尤其明显的另一原因或许是刚需需求的减少。春节期间海南旅游度假的火爆拉动了海南旅游地产的火爆，为马年海南楼市创造一个精彩的开端，助力海南市场回暖。
据中国土地网数据显示，2月份三亚招拍挂成交2宗地块。三亚市本月虽然仅仅招拍挂2宗地块，但却受到了业内人士的广泛关注，其中1宗地块位于三亚红沙棕榈滩，该宗地由世界500强企业绿地集团收入囊中。该地块是继2013年中铁单价地王之后又一超级地王。
本月海南共6市县有推盘计划，其中三亚有3个项目拟开，五指山、东方分别有2盘拟开，文昌、儋州、陵水各有1盘拟开。随着“金三”传统旺季的来临，新增供应回升，成交量有望重回活跃，价格出现明显下降的可能性较低。
2014年海南楼市仍将持续放量 房价维持平稳
作为省和海口市重点项目之一，位于海口西海岸的天地·香格里非毛坯温泉酒店别墅前天开盘，吸引了大批国内外客户。业内分析认为，今年1月份海南省共有26个项目开盘，2月预计开盘18个实际仅有2个项目开，相信近期海南房地产市场仍将持续放量，在政府要求提高非普通住宅的比重后，大型滨海综合体将受市场热捧。
近日随着外来务工人员的陆续返城，椰城房屋租赁市场开始升温。目前租房需求量明显上升，租金出现小幅上涨。业内人士认为，租赁热潮预计将持续至3月中旬左右。
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