[摘要] 据中国土地网数据显示，2014年第一季度三亚土地市场招拍挂成交8宗地块，其中住宅用地3宗，商业用地招拍挂5宗。一季度三亚土地招拍挂成交面积为17.067647公顷，招拍挂成交金额240102.0775万元。
据中国土地网数据显示，2014年季度三亚土地市场招拍挂成交8宗地块，其中住宅用地3宗，商业用地招拍挂5宗。一季度三亚土地招拍挂成交面积为17.067647公顷，招拍挂成交金额240102.0775万元。
一季度三亚土地市场招拍挂成交地块详情
在一季度招拍挂成交的三亚地块中，位于三亚红沙棕榈滩的1宗地块交易情况备受外界关注。该宗地由世界500强企业绿地集团收入囊中。该地块是继2013年中铁单价地王之后又一超级地王。绿地集团竞得的这宗地块位于三亚红沙棕榈，面积为14.218774公顷，成交价231055.0775万元，单价为16250万元。相比去年12月份才迟迟露面的2013年全年单价地王，绿地集团竞得的该宗地块无疑为2014年的三亚土地市场开了个好头。
一季度海南土地市场招拍挂出让成交详情
一季度三亚土地市场中，除了可以看到绿地集团这般大咖的身影，也不乏嘉鹏地产等在三亚风生水起的房企。三亚市创意产业园的1宗土地面积为1.526769公顷的地块，由三亚嘉鹏科技发展有限公司以5860万元竞得，土地性质为其他普通商品住房用地。三亚沈煤森诺房地产开发有限公司竞得位于三亚市半岭温泉旅游度假区内的3宗地块，土地性质为住宿餐饮用地。三亚碧城房地产开发有限公司竞得位于三亚市河西区旧城改造片区内的1宗地块。
琼海以13宗地块领跑一季度海南土地市场。其中的4宗地块由海南宏城鑫泰置业有限公司竞得，都位于嘉积镇白石岭长岭水库东侧。其中1宗用于住宿餐饮用地，3宗为中低价位、中小套型普通商品住房用地。6宗地块被海南博鳌中海国际商务会展投资有限公司竞得，将用于建住宿餐饮、文体娱乐综合体。这6宗地块均位于琼海市博鳌镇，总面积39.3246公顷，成交总价21111万元。
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澄迈以11宗地块成为一季度海南土地市场榜眼。其中的3宗地块位于澄迈县金马现代物流中心范围内，被海南嘉时投资控股股份有限公司竞得，将用于中低价位、中小套型普通商品住房用地。一季度，澄迈县招拍挂3宗工业用地。
三亚与陵水以8宗地块并列探花之位。值得一提的是，陵水县8宗地块中的6宗地块皆由富力地产拿下。据中国土地网数据显示，富力地产拿下的这6宗地块均位于陵水县光坡镇，其中的4宗地块将用于高档住宅用地，面积达22.8183公顷；2宗地块将用于商服用地，面积达12.1413公顷。
从体量上看，富力地产的这次拿地较之绿地集团更甚一筹，6宗地块的总面积达到34.9596公顷。不过，基于陵水地价低于三亚地价的客观事实，6.95亿的总成交金额离此前绿地集团23.1亿的拿地价格差距还是较大。
一季度临高县招拍挂的6宗地块也均被富力地产收入囊中。富力地产此次拿下的这6宗地块均位于临高县临城镇临高角沿海地段。其中的4宗地块将用于中低价位、中小套型普通商品住房，面积达16.7263公顷，金额达1.86亿；2宗地块性质为商服用地，面积达9.1126公顷，金额达7018万元。
一季度白沙、五指山招拍挂各5宗地块，儋州招拍挂4宗地块。总体来看，一季度海南土地市场多点开花，中部区域势头不减，东西海岸线齐头并进。
无论是绿地集团三亚拿地还是富力地产将12宗地块收入囊中，或许可以预见未来房企在海南拿地的趋势：1、拿地体量大。2、房企进军海南已不满足于单纯开发住宅项目，而更青睐于开发建设集住宅、娱乐为一身的商业综合体。房企商战或将打响，期待海南经济迎来又一个发展春天。
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