[摘要] “买房送奔驰”、“开盘即享8.5折”、“全线尽享6.8折”。现在，这样的广告频频出现在成都的街头巷尾。无论是公交站台、地铁站、灯箱路牌等户外广告，还是广播电视、报纸网站等媒体平台，都充斥着类似的广告信息。
“奔驰”、“开盘即享8.5折”、“全线尽享6.8折”。现在，这样的广告频频出现在成都的街头巷尾。无论是公交站台、地铁站、灯箱路牌等户外广告，还是广播电视、报纸网站等媒体平台，都充斥着类似的广告信息。
开发商在广告的内容上也绞尽脑汁，推优惠、送奖品、玩概念、搞活动等等，甚至雷人、无节操的广告频出，可以说是无所不用其极。
以价换量 只为加速销售
这一类型的广告大多是以低首付和低总价，甚至是更加诱人的优惠来博眼球、吸引注意力。旭和房产近期就打出了“300套房源全线6.8折”的大手笔优惠。
据中国经济网了解，这些打出优惠的楼盘相比去年的价格确实有所下降，有的楼盘虽只是推出的限量房，但优惠幅度还是较大。
这一类优惠促销的广告在成都房产广告中几乎占了一大半，结合楼市整个大环境低迷以及“房贷荒”来看，目前各个房企确实面临着巨大的销售压力，降价促销“以价换量”成为不少房企应对市场的选择。从另一个角度来看，对于持币观望的刚需购房者来说，目前或许算得上是一个购房的好时机。
玩概念 以博眼球为大
户外房产广告已经成为了城市的一道风景线，也许你很难找到一家合乎你心意的理发店，但找到一则吸引你眼球的房产广告倒不是难事。有走高雅或小清新路线的，也有丢掉节操、雷死人不偿命的。
一房产界策划人向中国经济网表示，“在房地产行业，玩概念可以说是近几年来很多楼盘吸引购房者眼球的惯用招数，不管它如何定位，每个楼盘肯定都会包装出一个概念。”
从去年年底红极一时的黄丽娟征婚，到今年春季房交会前的“高巢来了”等，这一类广告大多都是一种路线，广告词雷人扯眼球，拥有很大的争议性，无论是刚需盘还是高端盘，都能够见到这一类的广告。
当然，除了这一类富有争议的广告，业内还是会有比较的作品，例如万科·金色城市的“真有那么忙吗？大忙人”、中德英伦联邦的“舞台属于你们，我来还麦克风”、世茂·玉锦湾的“在声色中，不动声色”等等诸如此类有品位、有态度的广告。
线下活动 是房企惯用手段
房企的产品相比于电子、汽车企业的产品而言，不会存在产品取得了良好市场的反响后，立马升级换代，一个项目表现得好与不好，与下一个项目的联系是很小的。
在项目的销售过程中，各个房企还会准备一些相当诱人的奖品来吸引购房者。华侨城就打出了“500辆奔驰，5月铁定送完”，就这会让不少人购房者血脉贲张。
请名人，搞线下活动也是目前很多楼盘惯用的手段，这种做法的好处就是在聚集人气、增加现场人气方面拥有的效果，以此来达到宣传楼盘的作用，例如前段时间的陈奕迅演唱会，邦泰华府公馆送门票的活动，就为自己赚足了人气，达到了很好的宣传效果。
奥格威曾经说过，广告正当的功能就是销售。房地产的特殊性决定了每一个新的项目都需要从头开始，所以能够促进销售的广告，开发商都愿意去尝试，造成了如今这样的局面。在如今这个商业文化已经相当成熟的时代，广告不仅仅是宣传、促进销售的作用，更关乎于时尚、品味，甚至影响人的思想、观念，房产广告应该向着沉稳、大气、向上的方向发展，才是房企们应该走的道路。
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