[摘要] 进入5月以来，海南楼市进入全面的淡季期，岛外购房者明显减少。在全国楼市都笼罩在拨不开的疑云中时，海南今年的淡季来得或是很及时。在各地频传楼市降价、甩卖；房企资金链断裂、跑路
进入5月以来，海南楼市进入全面的淡季期，岛外购房者明显减少。在楼市都笼罩在拨不开的疑云中时，海南今年的淡季来得或是很及时。在各地频传楼市降价、甩卖；房企资金链断裂、跑路；老业主围攻售楼处......反观海南市场却出奇的淡定，整体市场不温不火，但无论是当地政府，还是当地房企，都在当前的市场情况下缓慢调整。
海口首套房贷利率上浮30％海南刚需族仍受伤
针对日前央行“喊话”敦促商业银行优先满足首套房贷款需求，据新华网采访报道称， 目前，海口仍执行基准利率的银行很少，工行、农行、招商银行等直接将首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮5％，中信银行则上浮10％。首套房贷上浮比例的是光大银行，目前在海口的个人房贷按揭是在基准利率基础上上浮30％左右。平安银行海口分行则是基准利率上浮20％－30％，且房贷业务较少。
海南楼市似乎从来都是为除了各地的人服务的，而海南本地居民却不在“服务区”。海南购房人群多数来自岛外，而且是全款购房；海南本地刚需需求少，而且多为贷款购房，长期以来，多数开发商都喜欢“舍近求远”。而在海南楼市外地认购人群减少时，刚需似乎又成为海南楼市不可或缺的救命稻草。
海南当地政府5月底至6月初连续出台了“户口”、“单身满25岁可购限价房”刺激刚需性的房地产政策；海南省长蒋定之调研房地产，预警促进房地产发展，海口市政府也召开工作会议促进房地产市场稳定发展。连续性的“新政”出台，各方直呼海南是跟随内地楼市崩盘城市救市，也有人称这是海南当地政府未雨绸缪的谋划，其中释放的信息是：海南楼市松动了！
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