[摘要] 房地产行业龙头万科已经悄然启动全国范围内的降价行动。
房地产行业龙头万科已经悄然启动范围内的降价行动。
10%公司获悉，万科在上海浦东的楼盘万科海上传奇从3月至今价格逐步走低，累计已经降价超过10%，与此同时，其在北京，广州的楼盘也已经出现大幅度降价。此前2008年和2011年楼市两次调整过程中，万科都率先降价以获得更多的现金顺利过冬。
上周末加推100多套的万科海上传奇销售情况并不如刚需盘降价那样火爆，6月22日，售楼处人员称，此次加推的房型均价在3.6万-4万元/平方米，“还剩下70、80套。
据了解，万科海上传奇在上海算改善型标杆楼盘，其网签成交均价从3月起一路走低，实际成交均价的降幅在10%左右，但与价格走低相一致的是成交量也在一路走低。
“改善型楼盘的客户有超过一半以上需要把原来的老房子卖掉才能改善，但目前二手市场成交很差，这些改善型客户手上的房子没人买，所以影响了改善型楼盘的成交。”分析师薛建雄表示，与一些楼盘直接把价格一降到底不同，万科海上传奇的降价是经过数次加推，一点点把价格往下降，这一做法虽然可以减轻前期业主的警觉，但也影响到楼盘的实际销售效果。
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