[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示,6月第4周(6月23日-29日)三亚商品房签约418套,环比上周(202套)上涨106.93%;签约面积36280.68平方米,环比上周(22293.26平方米)上涨62.74%;签约住宅均价15364.46元/平,环比上周(28177.327元/平)下跌45.47%。
据房天下数据监控中心监控数据显示,6月第4周(6月23日-29日)三亚商品房签约418套,环比上周(202套)上涨106.93%;签约面积36280.68平方米,环比上周(22293.26平方米)上涨62.74%;签约住宅均价15364.46元/平,环比上周(28177.327元/平)下跌45.47%。
从数据上看,上周三亚楼市成交量一路领先,和海口的成交持平,这是较为少见的,然而在成交面积上却不敌海口,仅为36280.68平方米,均价上,或是由于6月26日监控网站的自身原因,26日当天三亚楼市成交均价为0,导致上周三亚房价仅15364.46元/平,环比下跌达到45.47%。
有业内人士预测,三亚房价大幅上涨的可能性非常低,接下来或将靠提早质量和服务来换取销量。其实,在淡季许多房企则选择其他渠道来进行促销,如选择与媒体合作,推出手机购房等,通过较低的折扣吸引购房者,或者通过各种热点活动吸引眼球,树立房企形象的同时又能回馈老业主,给房企的目标圈层拉人气。不管是淡季还是旺季,能够吸引购房者眼光的很大一部分因素取决于项目的自身,如若能在质量和服务上有所提升,顾客自然随之而来,当然,市场的抢夺注定是一场持久战,所谓路遥知马力日久见人心,说的就是这个道理。
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据房天下数据监控中心监控数据显示,6月第4周(6月23日-29日)海南商品房签约1027套,环比上周(827套)上涨24.18%;签约面积96904.58平方米,环比上周(77697.52平方米)上涨24.72%;签约住宅均价8167.42元/平,环比上周(13576.72元/平)下跌35.63%。
从数据上看,尽管上周海南楼市的均价不尽如人意,但成交量却破千,有大幅度的上升,环比上涨24.18%。上周海南共有7个市县出现成交,成交量涨幅的为三亚,环比涨106.93%,海口和白沙勉强能保持上涨态势。在均价上,上周海南楼市均价出现上涨的市县仅有海口和琼海,其他市县皆出现下跌。
现如今,购房者购房已越发理性,考量的因素越来越多,房企的优惠政策以及市场的走向在很大程度上左右着购房者的决定。海南楼市想要在第三季取得好成绩,还得下一番苦心。
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