[摘要] 任志强日前在厦放言：厦门很特殊，房价不会降。中指研究院发布《2014年6月中房指数系统百城价格指数报告》，似乎也再度证明了这一无奈的事实。该报告显示，尽管6月份国内大多数城市房价出现下跌，但厦门房价仍领涨全国，以1.64%的环比涨幅位居全国第三；同比上涨更是达21.65%，涨幅高居全国第一。
任志强日前在厦放言：厦门很特殊，房价不会降。中指研究院发布《2014年6月中房指数系统百城价格指数报告》，似乎也再度证明了这一无奈的事实。该报告显示，尽管6月份国内大多数城市房价出现下跌，但厦门房价仍领涨，以1.64%的环比涨幅位居第三；同比上涨更是达21.65%，涨幅高居。
6月百城有71个下跌
中指研究院实时数据显示，2014年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第二个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
从涨跌城市个数看，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。其中，厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平方米，环比上涨1.64%，涨幅位居第3名。此外，泉州6月新建住宅平均价格为7774元/平方米，环比上涨0.09%，位居第27位；福州均价为15358元/平方米，环比下跌1.08%。
6月份，房价涨幅居前十位的城市依次是：湖州、汕头、厦门、保定、石家庄、连云港、赣州、呼和浩特、银川、绍兴，涨幅在0.7%-2.8%之间。房价跌幅居前十位的城市依次是：温州、常熟、包头、昆明、泰州、江门、营口、南昌、台州、菏泽。值得注意的是，十大城市中9个城市环比下跌。
百城皆跌而厦门再涨
中指研究院表示，6月份性成交均价下跌主要是受结构性因素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超过三四线城市，导致均价出现结构性下跌。“由于市场供应增加、价格上涨导致购买力明显不足，加之银行对个人房贷收紧，从而促成了整个行业的实际下跌调整。预计今年行业调整至少将持续到年底，年内都将是一个反复筑底的过程。”
不过，在楼市趋冷的背景下，厦门却大有“百城皆跌，而我再涨”的气势。对于下半年厦门楼市，有业内人士认为，厦门楼市和国内其它二、三线城市都不一样，强劲的市场需求是厦门楼市的有力支撑。厦门楼市的总体情况还算是健康的，即使下半年市场仍未能好转，厦门的项目也不太可能出现大幅降价的情况。
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