[摘要] 下半年，房子好卖吗？昨从湖北省住建厅获悉，按去年销售进度，今年前5个月，全省商品住房库存总量约需13个月消化，武汉之外的一些城市库存压力相对较大。
下半年，房子好卖吗？昨从湖北省住建厅获悉，按去年销售进度，今年前5个月，全省商品住房库存总量约需13个月消化，武汉之外的一些城市库存压力相对较大。
据统计，1月至5月，全省实现商品房销售额882.63亿元，同比增长13%，增幅比1月至4月回落0.9个百分点。截至5月底，全省商品住房累计可售面积4416万平方米，尚在合理范围内。
然而，从今年4月份开始，我省商品住房销售量价开始下滑，以价换量的城市在增多，房地产市场分化明显。前5月，武汉商品住房销量占全省重点监测的36个城市总销量的42.3%，11个设区城市销量占35.1%，24个非设区城市销量占22.6%。
省住建厅表示，下一步将针对不同城市情况实行分类调控，保持市场稳定。在中小城市探索发展共有产权住房，通过共有产权、租售并举等模式消化和运营库存的商品住房。
戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平分析，上半年武汉新建住宅成交量为7.5万套，在多个城市成交萎缩的情况下，武汉楼市需求仍相对旺盛，主要是由于供应量加大，特价房也刺激了部分刚性需求。下半年，大学生落户政策放开等利好将微刺激武汉楼市，再释放一部分购房需求，预计迎合刚需的中低价位中小户型将成市场主流，武汉的成交量仍将保持较高水平。
然而，供应量的激增令销售压力增大，开发商回笼资金愿望迫切，下半年降价促销活动将更加频繁。黄广平认为，行业集中度将稳步提升，上市及品牌房企将主导市场，中小型开发商则需要保持充足的现金流，并面临重整或合并。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
