[摘要] 从即日起，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房人提供住房套数、一年以上纳税证明等材料。那么三亚楼市是否会松绑限购呢？房天下记者致电三亚市住房与城乡建设局，工作人员表示，还没有收到通知。
7月22日，海南房地产多位业内人士开始在网上疯传“海口即日起将中止房地产限购政策”的相关信息。房天下记者时间致电海口市住房与城乡建设局市场管理处处长戴开权，戴处长表示确有此事。从即日起，海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房人提供住房套数、一年以上纳税证明等材料。
那么三亚楼市是否会松绑限购呢？房天下记者致电三亚市住房与城乡建设局，工作人员表示，还没有收到通知。
据悉，海口市人民政府办公厅日前下发关于中止执行房地产限购政策的文件（海府办【2014】148号），文件中明确要求中止执行房地产限购政策后，各单位要加强房地产市场的监管，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨，加强预警预测和分析研究，从市场需求出发完善开发建设思路，调整产业结构，创新营销模式，总体提升海口市房地产的吸引力和竞争力。
回顾三亚“国八条”限购主要针对主城区
1、房价控制
根据三亚市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，积极采取有效调控措施控制房价涨幅。
2、全面限购
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
3、首付六成
居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。金融部门要加大对保障性住房和普通商品住房建设支持的力度。
4、全额征税
调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。
5、住房保障
多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。除满足中低收入家庭住房外，积极创造条件，为稳定就业的外来务工人员提供住房保障。制定优惠政策，鼓励房地产开发企业投资开发经营管理保障性住房项目，和在商品住房建设项目中配建一定比例的保障性住房；在符合规划并获得批准的前提下，引导村集体组织利用集体经济发展用地建设公共租赁住房，鼓励企事业单位利用自用土地建设公共租赁住房。
6、土地双限
保证保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。对已供房地产开发用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，须及时收回土地使用权。大力推广以“限房价、竞地价”方式。
7、加强房地产市场秩序监管
对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，暂停网上销售，并记入不良信用档案，降低直至取消资质，暂停其新购置土地等。
8、舆论引导
对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
三亚松绑限购大猜想
在海口松绑限购之前，已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。上周，武汉、杭州、成都、长春等地虽未下发正式取消限购的通知，但实际操作中已相继放松限购政策。根据已放松或取消楼市限购城市所发布的政策细致，业内人士猜想，三亚如若松绑限购，应该会在以下四个方面做功夫。
1、松绑购房资格
对非本地户籍人士的限购放松，可在三亚主城区购买二套房。
2、松绑购房套数
在二套房的认定上可适当放松，三亚市主城区名下拥有2套房的人士才算二套房持有者。
3、松绑房产面积
松绑80㎡以下小户型限建令。
4、松绑购房贷款
对二套房的首付比例及利率进行适当调整。
三亚是否会松绑或取消楼市限购？如若松绑，是否印证业内人士四大猜想？三亚房天下将持续关注。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
