[摘要] 今日，北京市土地市场将迎来两宗土地出让，其中孙河北甸西村地块起拍价46亿元，至今为止，北京总价地王尚未至46亿元的高度，因此即便底价成交，也意味着北京总价新地王出笼。但截至昨晚，仍未有企业报价，业内猜测，在开发商的观望情绪下，优质高端地块未必能高价成交，甚至可能出现流标。
监管部门放出的松绑高端楼盘信号，也未能影响开发商的拿地热情。
今日，北京市土地市场将迎来两宗土地出让，其中孙河北甸西村地块起拍价46亿，至今为止，北京总价地王尚未至46亿元的高度，因此即便底价成交，也意味着北京总价新地王出笼。但截至昨晚，仍未有企业报价，业内猜测，在开发商的观望情绪下，优质高端地块未必能高价成交，甚至可能出现流标。
上述入市便注定成为地王的项目，位于朝阳区孙河乡北甸西村，出让总面积约34万平米，不剔除保障房的建设面积，起拍楼面价为2.8万元/平方米，虽然楼面价并不高，但总价由于高于目前已成交地块总额，因而备受关注。
而另一宗同为孙河的K地块，规划建筑面积89860平方米，起始价为31.45亿。据初步计算，该宗地块起始楼面价约达3.5万元/平方米，突破了北京宅地起始楼面价纪录。
换句话说，如果两宗地块全部成功出让，且溢价率达到历史水平，北京今日将在一天内同时刷新土地出让单价、总价纪录。
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