[摘要] 全国“松绑风”席卷而来，在46个限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。有些地区虽然没有明确的松绑政策明文，但很多城市已经暗中悄悄执行。
“松绑风”席卷而来，在46个限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。有些地区虽然没有明确的松绑政策明文，但很多城市已经暗中悄悄执行。宁波5月5日传出限购松绑消息，5月6日即被房管局否认。6月10日，沈阳传出全面放松限购的消息，但只维持了一天便恢复了原有政策。8月4号，太原、绍兴先后发布消息，宣布“放松”当地的住房限购政策。福州、成都、厦门、南昌、温州、昆明、天津滨海新区、长春、兰州、无锡、杭州等多个城市也已经在暗自执行，由此看出，越来越多的城市将会对住房限购进行松绑。
其中，海南也受到了“松绑风”的影响，海口已于18日发文中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。海口明文中止限购令后，三亚成为海南一个还实行限购政策的城市。对于楼市的疲惫，三亚会不会跟着“松绑风”走？当下对于三亚是否松绑限购政策存在着四大猜想：
一．购房资格：对非本地户籍人士的限购放松，可在三亚主城区购买二套房。
二．限购套数：在二套房的认可上可适当放松，三亚市主城区名下拥有2套房的人士才算二套。
三．房产面积：松绑80平方米以下小户型“限建令”。
四．购房贷款：对二套房的首付比例及利率进行适当调整。
三亚市政府于2011年３月３日下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强三亚市房地产市场调控工作的通知》中具体明确了限购内容与限购范围。
限购内容：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。限购范围 ：主城区一词的区域界定为三亚市区范围，包括三亚市河东区及河西区，其中旅游开发区的一线海景房及三亚市所有产权式酒店都不在限购范围内，旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾、鹿回头。
对于各大城市的相继松绑限购令，有关专家也作出了表示。知名财经评论家、财经专栏作家叶檀与华远地产股份有限公司董事长任志强一致认为：行政性限购非市场调节举措，是非常时期的非常之举，不可能行之与长久。但取消限购必须有前提，承诺不再用行政手段作用于房地产市场，而代之以货币政策与税费政策。不少网友认为，三亚限购取消将是大势所趋。
取消限购政策是一种趋势，海口已经跟着趋势走，松绑政策已经执行，那么三亚松绑还能远吗？虽然三亚限购主城区，限购区域涉及楼盘不多，但是，在政策不稳定的市场下，购房者观望情绪继续会增加。如果政策落实，三亚作为国际旅游岛先行城市，以旅游地产为主，市场面向且80%以上购房者来自外地，很多外地人驻足观望三亚楼市，到了旺季的时候，来三亚旅游的人多了，对楼市将会起着催化作用。
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