[摘要] 买房送家电、送精装修、送车位等方式层出不穷，但现在这些都OUT了。今年年初以来，随着楼市逐月下行，开发商纷纷打出新的促销方式吸引顾客。近日，位于海口龙华区一楼盘打出购房即送4999元助学金。不过，专家认为，购房者看重的是“裸价”，总体价格实际性下调或更有吸引力。
原标题：海口楼盘促销花样百出院士打7.5折教授打 8.5折助学金4999元
家电、送精装修、送车位等方式层出不穷，但现在这些都OUT了。今年年初以来，随着楼市逐月下行，开发商纷纷打出新的促销方式吸引顾客。近日，位于海口龙华区一楼盘打出购房即送4999元助学金。不过，专家认为，购房者看重的是“裸价”，总体价格实际性下调或更有吸引力。
开发商变花样促销招揽顾客
位于海口龙华区一楼盘，毛坯均价10000元/平方米，精装修起价11000元/平方米，均价12000元/平方米。
近日，该楼盘打出5年物业管理费+4999元助学金优惠措施，同时，还可以在房天下领取买房抵用券。促销方式不但新颖，而且更加灵活多样。
另一楼盘则推出“院士购房可享7.5折，教授购房可享8.5折”的优惠措施。据该楼盘一销售员介绍，该楼盘主推52㎡至78㎡户型房源，拟于今年9月份入市，目前处于蓄客阶段，具体价格待定，户型随意挑选。据记者略算，若一院士购买一套总价100万元的房子，折后省去25万元，诱惑力不小。
市民对打折优惠不感兴趣
记者采访多位市民了解到，对于楼盘打折优惠或送礼品等促销方式，市民不感兴趣，并认为楼盘价格实际性下跌，跌幅更大一些，这样更有吸引力。
“近期打算买套婚房，但目前房价下跌幅度不大，继续观望一段时间。”在海口某单位上班的徐先生说，自己不看中以打折优惠，只看重房价实际性下降。徐先生说，比如总价100万元的房子，仅送几千元助学金或物业费，然而实际价格未下降，他不感兴趣。一开发商总监李先生表示，楼市低迷，又处于淡季，不少楼盘赶紧打折出货，变现金为王。但在李先生看来，打折实际上是“变相”的降价。另外，海南正真买商品房的院士和教授数量不多，此举不过是提高楼盘知名度。
专家称裸价或更有吸引力
海大经济学教授、中国现代经济理论研究所所长王毅武表示，对于楼盘通过优惠送礼的促销方式，他并不看好，市民更看重的是“裸价”，总体价格实际性下调可能更加吸引购房者。
但实际上，由于楼市低迷已久，尤其是海口房价，前7月，有5个月下跌，仅2个月持平，开发商去库存压力大，打折送礼品的促销方式层出不穷。
对此，专家认为，开发企业可以以合理价格促销，以价换量，或者开发企业让利，政府在税费上给予优惠；有能力企业，将难以出售的商品房改为自持的租赁房等实际性促销方式。
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