[摘要] 上周(8月11日至17日)烟台住宅成交473套,环比上升19.7%。同策咨询数据监测显示,上周各区域成交量中,芝罘区、莱山区、开发区、牟平区成交量上涨,福山区成交量持平,高新区成交量下滑。
上周(8月11日至17日)烟台住宅成交473套,环比上升19.7%。虽然最近几周烟台住宅成交量接连上升,但与去年同期一周动辄上千套的成交量相比,仍然处于低位。
同策咨询数据监测显示,上周各区域成交量中,芝罘区、莱山区、开发区、牟平区成交量上涨,福山区成交量持平,高新区成交量下滑。芝罘区成交193套,居六区之首。开发区成交84套,福山区成交72套,牟平区成交51套,莱山区成交47套,高新区成交26套。
烟台上周总成交套数为473套,新增住宅660套,去库存压力持续增大,这为将要到来的销售旺季蒙上了一丝阴霾。同策咨询分析师王艺澎分析,目前市场处在房企和信贷政策的博弈过程中,信贷政策紧绷,市场观望情绪浓厚,如果开发商抵不住资金链紧绷的压力,那么在下一阶段只能选择降价跑量。
去年楼市形势较好,烟台几十个楼盘选择在九、十月份集中开盘,而今年这一盛况恐难再现。业内人士分析,目前正在续销的产品依然很多,因此今年不会出现众多楼盘扎堆开盘的情景。在成交量走势上,中海、力高等几个大盘有望近期入市,可能会带动成交量,但也只是点式的成交量上升,对市场基本面影响甚微。
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