[摘要] 带着7月的低迷，三亚房产市场携着一股“低气压”跨入了8月。都说7月骄阳似火8月烈日炎炎似火烧，8月份的三亚炎热的天气与三亚楼市下降的状态形成了鲜明的对比。炎热的天气炙烤着大地，又压抑着人们的出行念头，遏制了人们出门疯狂的冲动，也给三亚楼市带来了与之相对应的萎靡惨淡。
带着7月的低迷，三亚房产市场携着一股“低气压”跨入了8月。都说7月骄阳似火8月烈日炎炎似火烧，8月份的三亚炎热的天气与三亚楼市下降的状态形成了鲜明的对比。炎热的天气炙烤着大地，又压抑着人们的出行念头，遏制了人们出门疯狂的冲动，也给三亚楼市带来了与之相对应的萎靡惨淡。炎热的天气不仅抑制了海南的旅游旺潮，同样影响了三亚的房地产市场。
据房天下数据中心所统计的数据显示，三亚8月份的房产市场商品房成交量环比7月呈现了小幅度的上涨趋势，而同比于去年，成交量却是呈下降趋势的。8月初，房天下联合三亚多家房地产公司进行了一次“8月大型看房团”活动，并取得了初步效果。之后三亚众多房地产公司各显神通，进行各种优惠促销活动，促进商品房的成交。如万科集团、海韵集团等房地产公司走出海南，在各地进行多次房展，也收获了一定成效，然而这些对于欲走出低潮的三亚来说依旧是杯水车薪。
同时为了应对日渐消沉的房地产市场，继海口、成都和天津等地对限购松绑之后，合肥、徐州、杭州等地相继宣布取消限购。目前仅剩下北上广深四个一线城市，及珠海、三亚、南京、西宁和兰州9个城市尚未松绑。随着地方限购松绑，部分地区出现了成交量的短暂春天。但昙花一现的批量消化并未能影响楼市的整体趋势，限购松绑并未能对楼市的发展形成较大的影响，购房者的购买能力成为了限制楼市发展的重要因素。有专家评论，未来对楼市发展起到重要作用的不是限购政策，而在于限贷是否会放宽。市场呼吁限贷放宽，各大银行却步步谨慎。目前来说，限贷是否松绑已成为影响楼市发展的重要因素。在限贷政策未松绑的状态下，各省市纷纷出台各项救市措施，如海口近日在对限购进行全面松绑之后，紧接着又出台了购房入户政策，而这也使得海口上周的商品房成交量迅猛上涨。
三亚至今尚未对限购进行松绑，放宽限贷更是遥遥无期。三亚是否会对限购进行松绑，又是否对限贷放宽？抑或者限购限贷松绑一步到位？外界尚未得知。但根据三亚8月份商品房成交量的上涨趋势，我们依旧对三亚楼市抱以期待！随着下半年旅游旺季的到来，三亚的房产市场竞争力必然不会逊色于他市。
三亚房产、城建解析
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