[摘要] 上周（2014.08.25-2014.08.31）贵阳楼市成交量大幅上涨，成交均价出现小幅下降。
上周（2014.08.25-2014.08.31）贵阳楼市成交量大幅上涨，成交均价出现小幅下降。
导致成交套数大幅上涨的主要原因有：上周万科城和万科公园五号开盘后集中签约，这两个楼盘都经过较长时间储客期，因此开盘成交表现较好。另外，中天未来方舟月末集中推货及签约。推动全市成交量爆发式大幅上涨。
另外，成交均价方面，除了万科公园5号10169元/㎡和观府壹号5823元/㎡的，这两个楼盘的签约均价相对较高之外，其余成交位于前十的楼盘，包括中天未来方舟、万科城、绿地伊顿公馆、尚善御景等在内的四家楼盘总体成交均价都在4800元/㎡以下，在一定程度上拉低了全市的成交均价！
贵阳全市成交概况
贵阳全市上周住宅成交面积12.95万平方米，上上周成交8.47万㎡，环比上涨52.89%；而住宅成交套数方面，上周成交1170套，环比上上周的779套，上涨50.19，环比大幅上涨；成交均价方面，上周5253元/㎡，环比上上周的5273元/平方米上升0.35%。
区域成交概况
而在区域市场的成交金额方面：六大区域整体大幅上涨两城区、观山湖区、小河区、乌当区、白云区和花溪区分别环比上升35%、25%、150%、113%、189%、41%。
成交价格方面：两城区、小河区、乌当区和花溪区环比分别上升1%、2%、13%、13%，观山湖区下降1%，乌当区下降12%。
从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为79-89平米，其次是121-144平米；从成交总价段来看，整体市场成交主力区间30-40万元，其次是40-60万；因此小户型和大户型是本周销量较好的，90-110平米的中等户型销量相对较少。
个盘销售排行榜
中天未来方舟为销售榜首，万科城、花果园列二、三位；
上周开盘的项目万科城、万科大都会及万科公园五号本周均因为集中签约而冲入10；尚善御景和绿地伊顿公馆分别因政府团购和回迁房的集中签约而入榜。
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