[摘要] 上市房企的半年报披露已结束，透过这份房企上半年业绩“体检表”的几个关键指标分析比对，记者发现，高负债及高库存情况较为普遍。沪深港180多家上市房企中有近50家净负债率超过100%的安全警戒线。在房企资金链面临考验、库存高企情况下，加速去化、回笼资金仍是下半年的关键所在。
上市房企的半年报披露已结束，透过这份房企上半年业绩“体检表”的几个关键指标分析比对，记者发现，高负债及高库存情况较为普遍。沪深港180多家上市房企中有近50家净负债率超过100%的安全警戒线。在房企资金链面临考验、库存高企情况下，加速去化、回笼资金仍是下半年的关键所在。
负债水平处历史峰值
据房天下数据监控中心数据显示，截至8月31日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，有186家公布了2014年中财报。综合数据可以发现，虽然上半年房企营收总体依然呈上升趋势，但净利润不升反降，行业呈现增收不增利的局面。
与此同时，房企资金状况不容乐观，今年上半年180多家房企中有近50家净负债率超过100%的安全警戒线，占到统计总数的四成左右，而去年这一数字仅27家。此外，有数据显示，今年中国的房地产开发商从境外银行贷款59亿美元，同比增长39%，开发商海外举债规模创十年新高。
对此，国金证券分析师曹旭特表示，对2014年行业资金流入和流出项的预测，今年房企资金盈余接近2008年的历史最差水平。
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