[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，11月第1周（10.27—11.02）三亚商品房签约420套，环比上周（227套）上涨85.02%；签约面积34498.81平方米，环比上周（23135.5平方米）上涨49.12%；签约住宅均价16994.38元/平，环比上周（22186.22元/平）下跌23.40%。
据房天下数据监控中心监控数据显示，11月第1周（10.27—11.02）三亚商品房签约420套，环比上周（227套）上涨85.02%；签约面积34498.81平方米，环比上周（23135.5平方米）上涨49.12%；签约住宅均价16994.38元/平，环比上周（22186.22元/平）下跌23.40%。
从数据上看，上周三亚楼市总体成绩不错，成交套数上涨了82.05%，大幅上涨，成交面积则上涨49.12%，而在均价上却出现下跌，仅为16994.38元/平。
从上图中可以看出，三亚成交均价出现小小的浮动，上周三亚商品房成交均价在31号有小幅的上涨，但是29号和1号成交均价较低，拖累了上周成交均价。
今年楼市较为特殊，各地限购松绑蠢蠢欲动，政府救市动作频繁，这在一定程度上影响了三亚楼市。有业内人士表示，三亚旅游地产的价格虽然前几年涨得很快，但很多投资者并没有注意到三亚的房屋供应量也很大。除非是一些很有知名度的楼盘，否则日后出售会比较困难。市场必须经历这样一个过程，投资者才能回归理性。
而从6月份以来，三亚楼市整体来说变化不算大，出现一定的起伏皆在正常范围内，之前各房企多种多样营销已经纷纷上演。到了“金九银十”，楼市有所好转，但是相对去年楼市还是显得不温不热，房企想要夺得一杯羹，除了在营销方式上有所更新之外，在自身建设以及质量上也应随之跟上，这样才能牢牢把握购房者的目光。
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上周海南楼市成交分析
据房天下数据监控中心监控数据显示，11月第1周10.27—11.02海南商品房签约1677套，环比上周（1911套）下跌12.24%；签约面积150274.2平方米，环比上周（179402.13平方米）下跌13.24%；签约住宅均价7583.05元/平，环比上周（8992.77元/平）下跌15.68%。
从数据来看，上周海南有15个市县有网签数据，其中，陵水后来居上，以176套的成绩位居三亚之后，排在第三。省会海口还是走在前面，以506套的成交量位居，而乐东儋州等市县也有不错的成交。
据中国新闻网报道，近年海南楼市过度开发，市场库存攀升，今年受房地产大环境影响，购房者观望情绪浓厚，楼盘销售低迷。据相关统计，上半年海南515个楼盘中有430个盘打出折扣牌。开发商除直接打折，还采取赠送物业费等方式促销，多种多样的促销方式吸引着购房者。
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