[摘要] 房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年9月三亚商品房共签约864套，环比8月（806套）上涨7.20%，同比去年9月（633套）上涨14.16%；签约面积为93884.69㎡，环比8月（74365.99㎡）上涨26.25%，同比去年9月（63000.05㎡）上涨49.02%。
从9月三亚楼市每日签约均价走势图来看，9月8日、30日三亚楼市单日签约均价分别为34159.19元/㎡和42180.21元/㎡，均价相对走高，且30日签约均价突破4万元/㎡，创下了9月的“传奇”，可见9月的末尾蕴含了满满的能量，10月楼市一定给力。
从2014年三亚楼市每月成交均价走势图来看，1-9月有涨有跌，但整体来看签约均价在一定的范围内波动，走势比较规律。
9月，一个房地产开发商格外期待的季节，已经向我们招手说再见。但是9月的尾巴却给我们留下了无限希望跟惊喜。无论是签约套数、签约面积还是签约均价，都有明显的涨幅。接下来的10月，小编认为楼市将延续9月底的火热劲头，带给我们更多的意外和收获。
首先，10月份本身就是海南岛的旅游旺季，自然也是房地产行业的旅游旺季，楼市自然不会太差。加之8、9月份开发商更是走出岛外进行推介活动，借此积攒客源，刺激市场。所以，对于即将已经到来的楼市传统黄金季“银十”，房地产开发商各种促销宣传活动将更加猛烈，“银十”成色只会利好。
其次，10月绝大多数城市已经开始转凉，尤其是北方的秋天，秋意更加明显，气温下降得也比较快。而十月的海南岛却褪去了夏季的炎热曝晒，开启了秋季的凉爽宜人，正是旅游度假的好时节，即将迎来大波度假过冬的游客与传说中的“候鸟族”。到时，三亚的人流量会暴涨，购房需求也会增加。
另外，46个实行限购政策的城市中，绝大多数已经对楼市进行松绑，解绑限购版图不断持续扩大。目前，仍然还在实行限购的城市只有北上广深与三亚五个“钉子户”。而近期，关于三亚即将解购的消息不断传出，三亚楼市进入了“躁动”的状态。
就在三亚有关方面确认从10月7日起取消住房限购政策之时，三亚市住建局明确表示将继续执行限购政策。10月7日下午，三亚市住建局相关负责人对《财经日报》记者表示：“目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。”由此可看出，三亚对商品房的限购政策将继续执行。
在未来的10月份，三亚楼市回暖的可能性比较乐观。9月末尾燃烧的那股小火焰在10月会越烧越旺，点燃整个三亚楼市的秋冬季。在即将进入旺季时，楼市的小幅度回暖给房地产行业带来无限的希望，同时也是对开发商们在信心上的鼓舞。9月楼市回暖的苗头已经开始生长，十月将是生根发芽的好时机，面对即将到来的火热市场，开发商将全力以赴，楼盘预热、暖场等各种活动将层出不穷，促销宣传将更加猛烈，“银十”成色值得期待!
延续阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
