[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示,11月第2周(11.03-11.09)三亚商品房签约519套,环比上周(420套)上涨23.57%;签约面积45708.64平方米,环比上周(34498.81平方米)上涨32.49%;签约住宅均价21238.2077元/平方米,环比上周(16994.38元/平方米)上涨24.97%。
据房天下数据监控中心监控数据显示,11月第1周(11.03-11.09)三亚商品房签约519套,环比上周(420套)上涨23.57%;签约面积45708.64平方米,环比上周(34498.81平方米)上涨32.49%;签约住宅均价21238.2077元/平方米,环比上周(16994.38元/平方米)上涨24.97%。
从三亚楼市上周每日签约套数走势图上看,上周三亚楼市成交从11月3日至11月7日整体呈上涨趋势,至11月7日出现了高峰,成交数为135套,11月8日仅成交32套为本周,但11月9日成交显现回暖迹象。因此,整体来看,上周三亚楼市成交平稳,出现了一个小高峰,整体上沿着一个上升的趋势在前进。
今年在“限购”松绑的大潮中,三亚市是除北上广深外,一个坚持限购政策的二线城市,且传统楼市旺季“金九银十”的平淡,不由让人为三亚的楼市捏一把汗。甚至有媒体评论三亚楼市“旅游地产面临困境,三亚房地产市场苦等旺季降价跑销量”。但从整体来看,三亚今年虽然同比有所减少,但整体表现并不差,依然保持着健康的态势发展。
三亚的房地产市场的购买主力主要来自于岛外,通常大多购房者都采用一次性付款方式购买住宅,而三亚市大多数楼盘都只能一次性付清。 因此, “双限”政策放松与否并不能对三亚房地产销售产生较大影响。并且三亚具有独特的地理资源优势,北方雾霾再起,南下躲霾度假养生养老的人们,也是购房的一大主力军;另外,开发商为加快走量去库存,“八仙过海各显神通”,以价换量、捆绑礼包大赠送,各种优惠层出不穷,也大大的调动了购房者的置业热情。各种有利因素的促进,楼市的利好政策,必将促使三亚楼市更加红火!
据房天下数据监控中心监控数据显示,11月第2周(11月03日-9日)海南商品房签约2212套,环比上周(1677套)上涨31.90%;签约面积240491.54平方米,环比上周(150274.2平方米)上涨60.04%;签约住宅均价为8487.44 元/平方米,与上周的均价(7583.05 元/平方米)上涨11.93%。
从数据中可以看出,11月第2周海南楼市成绩喜人,商品房成交量,总成交面积均出现上涨。其中,三亚楼市的表现亮眼,一洗之前海南楼市的颓败之色。海口楼市成交数量居首,成交套数和成交面积都有较大幅度上涨,但成交均价微跌,总体来看,还是非常不错的。
其中,上周澄迈和琼海成交套数居于第三和第四位,且都有所上涨,这两位于个城市,交通便利,依山傍水,作为国际旅游岛后期异军突起的城市,澄迈和琼海房价相对于热门的三亚来说便宜不少,但是在配套设施上也迈步赶上,所以受到了越来越多购房者的喜爱。近年来,澄迈和琼海房地产更是与旅游相结合,走出岛外,清幽的环境被越来越多的的内地人所喜爱。
每一年的11月到第二年的3月,都是三亚市房地产销售旺季,11月的第2周有了一个良好的开端,三亚楼市未来一段时间的发展如何,我们拭目以待!
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