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新房以价跑量冲击二手房 低价刚需房名校 卖

中国江苏网-新华日报  作者:汪晓霞   2014-12-12 11:11

[摘要] 昨日(12月11日)出炉的《11月365二手房指数报告》显示,上月南京全市(不含高淳和溧水)二手住宅交易套数5273套,仅为当月近万套新房成交量的一半多,而这样的市场成交量已倒退回5月时的低点水平。分析人士称,降息等政策利好的刺激效应已在消退。 上月,南京二手房挂牌均价微降,365二手房频道负责人表示,二手房价格下降,......

  昨日(12月11日)出炉的《11月365二手房指数报告》显示,上月南京全市(不含高淳和溧水)二手住宅交易套数5273套,仅为当月近万套新房成交量的一半多,而这样的市场成交量已倒退回5月时的低点水平。分析人士称,降息等政策利好的刺激效应已在消退。
  上月,南京二手房挂牌均价微降,365二手房频道负责人表示,二手房价格下降,与新房价格的冲击相关。上月新房市场销售价格优惠力度较大,“以价跑量”的新房市场分流部分客源,使得二手房成交萎缩,10-11月南京新房上市量近2万套,11月成交近万套。而同期二手住宅交易套数仅5273套,有效交易量不足以支撑二手房价上调。此外,商业银行首套住房信贷利率基本为基准利率,与信贷政策红利有所背离,部分购房者选择观望。
  虽然成交整体低迷,但低价刚需房和名校 的表现却较为突出。上月南京主城区小区成交量前20名中,有14个小区的房价都在2万元/平方米以下,成交 的板桥地区梅山生活区,房价仅8000元/平方米;成交第二的金地自在城,房价11880元/平方米。
   

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