[摘要] 从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。海口环比上涨0.03%，三亚环比下降0.85%，此外，今起金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
中指研究院3月1日发布《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》，2月，100个城市新建住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。海口环比上涨0.03%，三亚环比下降0.85%，此外，今起金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。值得一提的是，和去年11月的非对称降息不同，这次是对称降息。除了活期存款的基准利率未动，其他各档次存贷款基准利率都在原来的基础上下调了0.25个百分点。
和上次调整类似，此次央行仍未设置5年期存款的基准利率。100万30年期房贷月供降低160元此次降息对储户来说，意味着利息的略微损失，但是对贷款企业和贷款个人来说，都是大大的利好，意味着贷款利息的直接减少。以贷100万元30年期的房贷为例，选等额本息方式，此前5年期以上贷款利率为6.15%，所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时，所对应月供为5931.4元。不难算出，每月可以降低160元左右。
2月，100个城市住宅均价再次下跌，环比小幅下跌0.24%，同比连续第五个月下跌，且跌幅持续扩大。十大城市住宅均价环比微跌0.17%，同比连续第三个月下跌，跌幅扩大。数据显示，2月100个城市中，住宅价格环比2015年1月上涨的城市个数为39个，较上月减少5个，房价上涨城市，一线城市无一上榜。百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。
2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动，若采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。据统计，3月海南有16项目入市，其中琼北有9个项目，集中分布在海口及涿澄迈地区；琼南则预计有7个项目入市。从项目来看，仍以老项目后期甚至尾盘为主，采取的开盘方式也多以顺销为主，而非大规模集中开盘。
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