[摘要] 据三亚房天下数据监控中心监控数据显示：2015年第一季度三亚商品房共签约5933套，同比2014年第一季度签约5384套上涨10.20%；签约总面积496817.94㎡，同比2014年492277.68㎡上涨0.92%；签约住宅均价18953.47元/㎡，同比2014年24197.27元/㎡下跌21.67%。
房天下讯 据三亚房天下数据监控中心监控数据显示：2015年季度三亚商品房共签约5933套，同比2014年季度签约5384套上涨10.20%；签约总面积496817.94㎡，同比2014年492277.68㎡上涨0.92%；签约住宅均价18953.47元/㎡，同比2014年24197.27元/㎡下跌21.67%。
2015年季度与2014年季度三亚楼市成交数据比对
一季度商品房成交5933套 政策利好促使楼市回暖
阳春三月悄然离去，转眼已迎来四月！回顾2015年季度三亚楼市整体走势，虽然跌宕起伏，却呈现楼市回暖局势。2014年底利好楼市政策频出，2015年1月楼市成交回暖。进入2月，正逢新春佳节，市场表现趋于平淡，开发商优惠幅度有所减少，成交量环比1月有较大跌幅。3月，海南省省长的一句“赶快来海南买房子”，再次提 南楼市关注度。“四季候鸟论”更是将海南优质的生态环境深入人心，吸引更多“雾霾区”居民前往海南买房定居。但多数购房者观望情绪浓，看房多成交少。由于二套房首付比例下降政策出台较晚，3月楼市成交量并无大幅度增长。或许将会对4月的成交量有较大影响。
2015年季度（1-3月）三亚商品房签约套数走势图
从2015年季度（1-3月）三亚商品房签约套数走势图上看，2月成交量明显下降，通常春节期间为成交淡季，2015年季度成交量随之受影响。春节期间供应量相对变低，成交量大打折扣。新政出台，二套房贷放松政策，改善型购房者入市，预计4月成交量节节高！
一季度商品房成交面积49万㎡ 小面积户型产品受宠
从2015年季度（1-3月）三亚商品房签约面积走势图上看，签约面积与签约套数走势相同。2015季度签约面积同比2014年仅上涨0.92%，上涨幅度小。签约面积明显缩水，小面积户型产品成交受宠。刚需购房者青睐总价亲民的小户型，改善型购房者购房则中意环境高端的大户型。可见得刚需购房者市场份额渐渐扩容！
在三亚各大楼盘售楼处，随处可见“候鸟老人”的身影。我们也发现了中意小户型的购房者基本以度假型的“候鸟老人”居多。除了看楼盘、看环境和看地段，他们关注的还是户型总价。小户型总价不高，在贷款政策利好的条件下，无论是购置二套房，还是子女孝敬爸妈的养老房，经济上基本都能承受。
2015年年初的热门话题#90后不买房#敲打着每位90后的心，面对高房价低收入，购置房产几乎是遥不可及的梦想。大多数年轻认为生活质量比房子更重要，但对于传统思想的中国人来说，房子是家庭稳定的象征。于是年轻夫妻在购置新房时都将目光聚焦小户型，房子无关大小，舒适、温馨就好！这也是近几年小户型受宠的一大原因之一。
2015年季度（1-3月）三亚商品房签约面积走势图
一季度成交均价18953.47元/㎡ 2月逢佳节量跌价涨
2015年季度成交均价同比2014年季度大跌21.67%，主要是由于年初各大开发商致力于去库存，房价有所降低。2月恰逢春节假期，大部分项目虽没有进行价格调整，但由于春节期间为三亚楼市小旺季，外来改善型购房者居多，更看重地段、环境和户型，成交均价相对较高。春节黄金周三亚楼市量跌价涨，为2月楼市成交小高峰，带动2月三亚楼市成交均价。点击查看春节黄金周三亚楼市成交分析！3月三亚楼市成交均价骤降，购房者观望情绪高，没有较大购房意向。但由于近期新政的颁布，刺激购房者购房需求，购房者出手意愿增强，不排除部分开发商会借机上调房价，后期成交均价或将上扬。
2015年季度（1-3月）三亚商品房签约均价走势图
一季度海南各市县楼市成交套数排行 海口依旧位于高位
从海南季度各市县成交量来看，热门成交城市仍为海口、三亚、陵水等市县。考虑房价、地段、环境等综合因素，购房者更为关注地段、环境较好的市县房源，作为海南的热门旅游城市海口、三亚、陵水，这部分区域的成交量比较高。点击查看2015季度购房指数分析！
2015年季度（1-3月）海南各市县商品房签约套数排行表
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