[摘要] 何为教育地产？商住楼是教育地产吗? 教育部门或者由学校规定的招生或者入学的指定一个地域划分的范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做教育地产。商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为教育地产的!
1、何为教育地产？商住楼是教育地产吗?
答：教育部门或者由学校规定的招生或者入学的指定一个地域划分的范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做教育地产。商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为教育地产的!
2. 教育地产和普通商品房区别?
答：商品房,是可以买卖的房屋；教育地产,是可以上某学校的房屋。教育地产可以是商品房,但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。
3.教育地产到底重不重要?如果买的不是教育地产以后小孩上学是什么政策?
答：教育地产的重要性是毋庸置疑的!在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，教育地产因此应运而生!如果没有教育地产去排名前位的学校竞争压力较教育地产孩子大，也可以去普通学校，但是教学质量差些，入学竞争压力小或者没有。
4.买了教育地产，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?
答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校。
5、教育地产有没有面积要求啊?
答：对教育地产的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以要提前问好。别的限制好像没有。
6、家里有两套房，学区怎么认定?
答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校!
7、买教育地产,要不要写小孩的名字?
答:房产证是否为小孩的名字是不影响入学的，户口所在地才会有影响。买过教育地产之后户口要迁到这个房子里面，有的教育地产的要求是户口签进之后要1年才能上学的!
答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的教育地产公示，可以看的到。
9.房子是教育地产,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗? 租一套教育地产，能上学区内的学校吗?
答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事!(部分城市凭购房合同也可入学，具体需查询当地政策)。不能，必须落户口。
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