[摘要] 一线城市及部分热点二线城市住宅市场量价回升显著， 是深圳等一线城市及部分热点城市，“日光盘”的消息屡见报端。与之相对的是，三四线城市尤其是西部、东北的一些城市，市场反应相对滞后，库存压力依然较大。
今年以来， 和地方相继出台政策，促进住房消费。一线城市及部分热点二线城市住宅市场量价回升显著， 是深圳等一线城市及部分热点城市，“日光盘”的消息屡见报端。与之相对的是，三四线城市尤其是西部、东北的一些城市，市场反应相对滞后，库存压力依然较大。
整体看，一二线热点城市与三四线城市的成交量进一步分化， 是一线城市的成交量明显回暖，个人住房贷款利率优惠差异化的趋势将愈发明显。由于三四线城市仍然处于去库存阶段，所以短时间内很难走出低迷状态，与一线城市的火热程度相比可谓是“冰火两重天”。
楼市越低迷的地方，救市政策出台就会越频繁。地方 密集调整政策无疑是为了“救市”，但从库存、人口流入等因素看，刺激政策对一二线城市影响相对较大，三四线城市楼市整体降温的趋势难以改变。
据某机构统计数据显示，6月前两周，54个城市合计住宅签约高达11.3万套，环比上月同期上涨3.1%，其中涨幅明显的是一线城市，涨幅高达26.7%，北京成交3449套、环比上涨11.6%，上海成交8113套、环比上涨超过30%。同策咨询研究部数据显示，6月份监测的14个三四线城市，商品住宅成交量为150.43万平方米，环比上月下滑9.42%，同比去年6月下滑16.44%；成交均价为每平方米6090元，环比上月、同比去年6月分别下滑4.7%和6.01%。
若按东中西部划分，东部城市的同比增幅由3月份的15.4%上升为40.1%，中部城市由3月份的6.4%上升为27.9%，而西部城市由3月份的-10.8%上升为3.4%。
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