[摘要] 记者8月18日从中共三亚市委六届七次全会上了解到,三亚将着眼市民化市场化需求,推进房地产业去库存。
记者8月18日从中共三亚市委六届七次全会上了解到，三亚将着眼市民化市场化需求，推进房地产业去库存。
记者在会上获悉，上半年三亚全市商品房销售面积87.96万平方米、增长75.5%，其中以目前暂停审批建设的小户型去库存效果明显，90平米以下户型销售面积达到60.80万平方米、增长113.3%。目前，三亚全市商品房库存面积208.70万平米，截至6月末，全市商品住房的去化周期为16个月，远远低于全省平均水平的27个月。
目前，三亚商品房均价是18457元／平方米，在商品房销售持续保持高速增长的带动下，三亚上半年房地产业增加值38.64亿元、增长24.9%，拉动GDP增长3.5个百分点，对经济增长的贡献率达到39.2%。
中共海南省委常委、三亚市委书记张琦在会上表示，房地产业是三亚当前及未来一个时期的重要产业，三亚房地产业要更好地发展，要坚持市民化和市场化方向——学习新加坡组屋建设经验，积极稳妥推进东岸、月川、海坡等片区棚户区改造，加快建设保障性住房，确保市民及主导产业专业人才的刚性需求；严格控制普通商品住宅和普通酒店开发，建设高端精品商品房，满足市场的改善性、享受型需求。
张琦表示，三亚的土地、气候都是稀缺资源，，必须讲“亩产效益”，不能再开发那些低端的房地产，一定要走高端化、精品化路线。要力促房地产业稳定健康发展，确保土地效益达到大化。
据记者了解，三亚自2014年4月开始不再审批80平方米以下小户型商品房项目。2015年三亚大幅减少商品房类住宅用地供应，当年只有3.6%的土地出让用于房地产。
当日会议审议通过了《中共三亚市委关于创新推动供给侧结构性改革的实施方案》(下称《方案》)。依据《方案》， 三亚将全面提升房地产产品品质。适度控制酒店地产建设，积极开发集“吃、住、游、购、娱”等旅游要素于一体的度假酒店综合体项目。大力发展以总部办公、楼宇经济为重点的金融和商务办公地产。加快完善商业中心、购物街、免税购物城等商业地产网络。引导和支持房地产业与旅游、医疗健康、会议会展、教育文化等产业融合发展。(完)
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