[摘要] 记者近日却接到三亚某大学应届毕业生小雷的报料，称其在某网站上浏览的租房信息名不副实，部分“房东”发布装修气派、干净舒适的租房照片，以低廉的价格吸引租房者加其微信，但加了微信后，“房东”却声称房子已经出租了，然而其朋友圈却不停地发布各种化妆品、减肥丰胸产品广告信息。
现在越来越多的人选择在互联网上寻找租房信息，因为网上房源房型多，价格不一，提供了很多选择余地。然而，记者近日却接到三亚某大学应届毕业生小雷的报料，称其在某网站上浏览的租房信息名不副实，部分“房东”发布装修气派、干净舒适的租房照片，以低廉的价格吸引租房者加其微信，但加了微信后，“房东”却声称房子已经出租了，然而其朋友圈却不停地发布各种化妆品、减肥丰胸产品广告信息。
租客遭遇：
租房前要求加“房东”微信
其朋友圈满是产品广告信息
“东海小区附近出租暖心房屋，1室1厅1卫整租40平方米，租金700元/月，押一付一。商业餐饮一条街，银行、学校、医院都在周围。”今年6月份刚从三亚某大学毕业的学生小雷打算留在三亚实习，便通过某网站查找房源，了解租房情况。当她看到房东“马小姐”发布的照片显示房子干净简洁，租金实惠，交通方便，便想进一步咨询了解。
小蕾说，房东发布的图片中除了房子情况外，还有一张附有二维码和微信号的图片，要求租房者先微信扫描二维码或添加微信号。页面底下，房东也表示房子只租给爱干净爱卫生的女士或情侣，并附上了微信号“wnm866”。
“我加了房东的微信号，向其咨询房子的情况，但房东说房子已经租出去了。”小雷说，房东说房子出租了自己就没放心上，继续找房子，并前后从某网站上添加了三四个房东的微信。
随后的日子里，小雷变得苦恼起来，她的朋友圈经常看到微友发布的产品信息，不仅有化妆品、减肥药，还有食品广告和丰胸产品广告。为此，她屏蔽了好几个微友。而这几个微友，是之前租房时从网上添加的“房东”。小雷这才恍然大悟，所谓的“房东”竟然就是微商。“我觉得这种让人加微信联系的租房信息一般是虚假房源信息。他们为了骗取租房者的关注，进而达到其背后的商业目的。”小雷认为。
记者调查：
“马小姐”在各地“出租”房子,微商假借租房“吸粉”并不新鲜
根据小雷的报料，三亚日报记者找到了“马小姐”在某网站上发布的房源信息，发现确如小雷所说，房子条件看起来很好，可是租金却很低，要租房还得添加房东微信联系。记者便以租客的身份，添加了“马小姐”和其他提供微信号的房东的微信。通过好友添加后，记者询问房子的情况，“马小姐”说房子已经租出去了。记者随即浏览其朋友圈，并没有发现有产品推销的信息。
在随后的几天时间里，记者发现，“马小姐”和其他“房东”开始在朋友圈发布各种产品信息，护肤品、红酒、面膜、酒酿蛋等产品广告不一而足。记者便再次咨询“马小姐”和其他“房东”还有没有房子，试图提出看房，但无一例外，均被告知房子已经出租。
“马小姐”们到底是不是假借租房名义推销产品的微商？记者通过网络搜索关键字词，发现“马小姐”在三亚、海口、常州、德州、烟台、扬州、台州、嘉兴、马鞍山、蚌埠、合肥、巴中、青岛等十多个城市的某网站、勤加缘网站上发布租房信息，这些租房信息中无例外都要求租客添加微信号“wnm866”。
三亚日报记者登录某网站等网站了解到，发布的租房信息中，只要是物美价廉的房源，都会有“添加微信，只限女性、男性勿扰”的要求，且“房东”提供的微信号一般都以图片形式呈现，有的微信号码还用阿拉伯数字、汉字、序号等不规范的形式呈现。
8月9日，三亚日报记者多次尝试拨打某网站客服热线，但由于热线设置原因，记者联系不上客服，只能根据客服提示，通过某网站在线提供情况。当天下午，某网站通过邮箱回复，建议记者去相关的页面点击举报，并表示会有工作人员进行核实。随后记者到“马小姐”发布租房信息的页面进行举报，并留下联系电话。但截至当晚记者发稿时，“马小姐”发布的租房信息还挂在某网站上，没有进行任何处理，某网站也没有任何工作人员联系记者。
记者了解到，微商刚刚兴起时就被媒体爆出过，利用某网站等分类信息网站、贴吧、论坛甚至一些本地化的网站发布虚假租房信息，从而达到加好友“吸粉”的目的。
微商心声：
做微商，微信好友越多越好
“这样的微商，即使我加了你，但对待你这种不诚信行为，我是不会买你的东西的，可恶！浪费我的时间。”网友“Eileen5209？”对微商这种欺骗行动表示愤怒。微商对添加微信好友进行推销产品的做法怎么看？加了好友后推销效果如何？8月9日，三亚日报记者采访了多位微商，他们一致认为，做微商，越多人加微信越好。
来自广东的微商程艳说，现在微信用途广泛，加好友是为了扩大圈子，这样就会有部分好友关注你，关注你的那些好友就有可能发展成客户，或者成为你的产品代理商，提高拿货量。因为，微商界是分层级的，层级按拿货量来定，层级越高，拿货价越低。
租客是为了租房，看到“房东”发的都是产品广告信息，会不会造成反感，达不到推销效果？对此，海南微商黄静表示，这要看个人对微商的接受程度，如果加了好友后不喜欢可以删除。
“相比没人添加好友，人多肯定是好，做生意就是这样，顾客多一些才叫做生意。”来自广东的穆妮是某地区的某产品总代理，因为微信，她走上了微商之路，不仅产品卖得红火，还开起了实体店。其朋友圈每天发布十多条产品广告，多的时候一天可以发布几十条，可谓“刷屏”。
对于个人微信添加陌生好友后如何区别对待，多位微商告诉记者，做微商也是有一套程序的，会让你把微信好友分类备注，再进行有针对性的广告发布，这样才能达到宣传推销的效果。但来自厦门的微商柳美表示，广泛添加好友有时候效果一般，朋友圈发得好才是最重要的。
律师说法:
欺诈行为难以举证
恶意磋商可起诉
微商假借租房发布虚假信息以达到推销产品，在法律层面上，应当如何界定？三亚日报记者采访了海南惠海律师事务所律师王震，他告诉记者，这种行为属于欺诈，如果租客为了磋商付出了成本，可以要求赔偿。但一般情况下，欺诈行为很难取证。
王震解释说，房东既可以说是房屋出租方，也可以是产品推销方，两者身份并不矛盾，因此很难举证房东不是房屋出租方。如果租客为了看房花费了时间、交通费用，且能够坐实房东是为了推销产品而打着房屋出租的幌子，那“房东”存在缔约过失责任，存在假借订立合同，恶意进行磋商行为。
欺诈行为难于举证，租客应如何保障自己的利益？王震表示，发布租房信息的网络平台负有核实信息真实性的义务，应加强平台监管，如果平台一直存在这种欺诈行为而不加强监管，久而久之，平台的信誉就会降低，失去诚信。同时，租客也应加强辨别能力，以免上当受骗。
三亚日报记者提醒各位租客，当您在网上浏览有关房屋出租信息，只要符合只租给女性、电话打不通或是空号、要求微信联系等情况，就要谨慎辨别，小心虚假的租房信息，不要随意添加陌生的微信号码。
网上租房注意事项
1、要在正规的网络平台寻找房子出租信息，以防上当受骗。
2、网上信息量大，其信息的真实性差、重复信息多，如房东只留微信联系方式要小心。因一些虚假的房屋照片可以在网上搜到，一些“房东”就是直接从网上下载的照片。
3、确认房屋安全不能只看图，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置不妥等。在网上租房子一定要实际看房后再做决定。此外，要选择白天看房，白天光线好，房子的缺点可以一眼看得出来。
4、不要急着交押金，要查看下房东的身份证、房产证，防止遇到假房东，导致自己上当受骗。
5、入住房屋后，要记得及时换锁。如果是通过中介公司租的房子，入住后要防止中介再自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。换把锁，同时也为自己的个人安全上把锁。（整理自网络）
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