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房价降幅不得超过备案价的20%!房价这是要跌回一年前?

三亚特价房 2018-02-28 11:16:41

房价降幅不得超过备案价的20%预示着什么?是的你没看错,并不是上涨20%,而是下降20% 也是不允许的!

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备案价是啥?

可能很多人对于房价备案的理解很是模糊,事实上所谓的房价备案就是在楼盘出售前,开发商前往价格管理部门备案,然后才会开盘报出价格;事实上很多人在购房的时候是对于房价备案价格是没有查询的,而这个备案价也是开发商销售的最高价,开发商不得在销售过程中以高于备案价格的价格出售。

至于要怎么了解楼盘的备案价格,两个方式:①案场实地查询;②加入房天下购房者交流qun(qun管WX:dj910912)咨询。

咋回事?

近日,三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,规定新建商品住房项目备案价格不得超过去年2月份价格。

其中有一条明确指出严格按照备案价格网签备案,销售价格超过备案价格将会不予以网签,如果降价幅度超过了备案价格的20%,也是不被允许的;并且,在一年之内备案价格不得调整。

什么信号?

我们发现,在这则新规中要求对接的时间点是2017年2月,而在此之前,其他城市的限价的对标时间都是以2016年10月为基准,这次三亚以2017年2月为基准,正好相当于1年前,那么传递的信号就是房价要回归1年前。

如果你发现这个楼盘的价格售价已经低于了备案价的20%,这就意味着这个楼盘已经不再存在一个下跌的空间了,那么未来只会持平价格销售或者上涨,所以你可以通过这个机会来购房。这对于购房者来说,是个难得的机会,要抓住。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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