价格和户型，哪一个是买方首先要选的？

对受财务自由度限制的购房者来说，首先考虑的是价格，尤其是套总价。因为他首先要考虑的是承受能力：能不能凑得起首付？有没有持续稳定的收入支讨房贷按揭款？

在能接受套总价的前提下，才考虑户型的选择。对追求品质生活，财富相对自由的人来说，价格不是问题，户型的设计才是首先要考虑的问题。实际生活中，购房者不太会为价格与户型的选择纠结。而是在套总价预算的框架下，去挑选适合的地段，适合的品牌；适合的物业类别，适合的楼栋，适合楼层，适合的户型。

当然，无论是刚需，还是改善，抑或是豪宅购房者都同样在乎性价比。认为有钱人，钱就是纸，买房钱多钱少无所谓。这是穷人的思维，其实多数有钱人，不仅是创富的能手，也是守富的高老头。（朱晓红）