海南二中院调解亿元房地产合同纠纷案 节省诉讼费近百万元

近日，在海南省第二中级人民法院的调解下，儋州市一起久拖未决的房地产诉讼的当事双方最终达成和解协议，该起标的额上亿元的合资、合作开发房地产合同纠纷案最终得到圆满解决。

儋州市“郁金香郡”房地产项目涉诉已久、牵扯甚广，在海南多家法院审理的相关诉讼案件多达上百件，由于该项目合作商海南某投资集团股份有限公司(以下简称海南投资公司)与儋州某房地产开发有限公司(以下简称儋州房地产公司)之间的主要矛盾久拖未决，致使该项目引发的其他纠纷无法从根本上得到解决，一度造成不良的社会影响。

据了解，2012年由儋州房地产公司提供建设用地，海南投资公司投入资金，两公司共同合作开发“郁金香郡”项目并签订《合作开发协议书》。自2013年始，海南投资公司由于资金短缺，项目一度难以为继，双方开始出现矛盾。2015年6月，儋州房地产公司向海南二中院诉请解除合作协议并得到支持。之后，双方的合作协议虽已解除，但后续事宜一直未协商处理妥当。

时隔3年，双方纠纷仍未得到有效化解。2018年3月7日，海南投资公司反将儋州房地产公司告上法庭，请求法院判令该公司返还投资权益。海南二中院受理该案后，主审法官联系当事人了解了项目情况，得知儋州房地产公司现实力雄厚，双方虽已解除合作协议，但合作关系尚未破裂，该公司表示愿意帮助海南投资公司偿还债务。

该案庭审当天，海南投资公司提出增加诉讼请求，儋州房地产公司行使追偿权当庭提起反诉，双方要追缴的诉讼费用高达近百万元。为了减轻双方的负担，在诉讼费缴纳期限到期前，主审法官认真审查双方的证据，对款项往来逐一核实，对双方的矛盾现状有个较为清楚的判断后，积极组织当事人进行调解。在双方自愿、互谅互让的基础上，综合考虑本案和相关案件的利益牵扯后，主审法官通过释法析理，促使双方当事人握手言和，最终达成和解协议，至此，案结事了。

这起“骨头案”的成功调解，不仅妥善处理了开发商之间的纠纷，更为当事人省下近百万元诉讼费，同时还将涉案项目目前存在的其他债务进行了妥善解决。海南二中院用时仅两个月，圆满化解了这起牵扯多年的矛盾纠纷，为海南房地产市场健康有序的发展提供了有力的司法保障。（南海网）