·投资客·
海南房产市场回归理性 业内称炒房客短期难重来

　　三亚市政府日前出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》，规定贷款购买第二套或第二套以上住房的首付比例不得低于总房价的40％，与国务院规定的首付不低于50％的要求有明显出入。三亚市住房与城乡建设局房产市场管理科负责人表示，三亚目前执行的是不低于50％的规定。“从目前三亚房地产市场看，实行二套房首付不低于50%的政策，可能会阻挡住一批希望通过贷款购房置业的岛外客，或影响当地房地产经济发展。”海南房地产业分析师汪志军接受记者采访时表示。...[详细]

·自住客·
政策严打炒家的同时 也要大力的优惠自住者

　　差别化税收不仅仅限于营业税和印花税等毛毛雨，而应该在房产税、特别消费税或者暴利税上迈出实质性的步伐。在打击投机的同时，一定要明确对购买房屋自住者的鼓励和支持。和以前调控政策比较，10号文的亮点除了在金融和税收政策上实行史上严厉的差别化调控政策之外，就是开宗明义地表明了政府与高房价切割的决心，并且将遏制高房价上升到严重影响社会和谐稳定的高度。...[详细]

·银监会·

银监会叫停三套房贷 海南中行、光大银行响应

　　8月5日，有消息称，中国银监会建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。商业银行可根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。随后，商报记者在海南多家商业银行了解到，银行称目前尚未接到总行通知，所以第三套房贷依旧在发放和办理，不过有不少银行在“国十条”后，已经暂停办理第三套房贷，甚至有银行做出了不贷款给岛外居民的措施。..[详细]

银监会或提高拨备占贷款比 遏制银行放贷冲动

　　 据半年报，如果银监会要求银行拨备按总贷款的2.5%进行，目前上市银行中仅农业银行一家达标，股份制银行中没有一家满足标准。农行上半年拨备/全部贷款为3.15%，而距离标准近有建设银行和华夏银行上半年拨备/全部贷款均为为2.49%。目前拨备/全部贷款的是宁波银行1.27%，其次是深发展1.3%。

　　 国信证券分析师邱志承表示，得益于不良率的下降，以及银监会提出150%的拨备覆盖率要求，在过去两年间上市银行的拨备覆盖率大幅上升。但银行拨备充足率在过去两年仅提高了12个百分点，而拨备对于全部贷款的覆盖水平反而有所下降。...[详细]

·央视调查·
海南人想买房 京沪消费者不想买房

想买房的是海南人，有54%的受访者打算买房，其中37%是为了自住，17%是为了投资。不想买房的是上海人和北京人，有60%以上的受访者都表示不想买房。想旅游的是广东人，2010年约有41%的受访者计划旅游。.[详细]

·业内分析·
工行取消首套房贷七折优惠

　继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折之后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠.[详细]

海南各大银行:二套房贷首付5成起已执行

　　对于国务院确定的二套房贷首付不低于5成等政策措施，海南省银行有没有实行此政策，针对这一情况记者采访了海南省几家银行的个贷部门。 ...[详细]