2011年海南新楼市政策汇总

我国拟对商品房反暴利房产利润国际惯例不超5%

关注：楼市调控“新武器”——反暴利规定

　　“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”温家宝总理今年2月27日与网友在线交流时对房地产商的这番话引发社会广泛关注。【详情】

　　房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林27日说，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。今年能否实施反暴利规定？他表示，目前仍处于研究阶段。【详情】

热点动向

海南商品房1日起明码标价未按规定执行可举报

海南省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）

新法规五一起执行省物价局将治理物业服务收费

三亚: 住宅小区物业服务收费需要重新备案登记

琼版三亚各大楼盘纷纷实行"一房一价" 购房者叫好

　　按照国家发改委关于“商品房明码标价”的相关规定，今年5月1日起，商品房经营者在销售商品房时须“一房一价”。“五一”小长假期间，南岛晚报记者走访发现，三亚各大楼盘均在售楼部醒目位置设有标价牌，公布在售房源价格信息。对此，购房者普遍叫好。【详情】

发改委布控房价监管 “一房一价”5月1日起推行

　　为据国家发展和改革委员会25日介绍，国家发改委近日已下发通知，部署五一期间市场价格监管，重点加强对商贸流通领域价格行为和商品房明码标价落实情况的监管。【详情】

一房一价各地执行不彻底发改委将全国检查

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，根据国家发改委有关规定，五一起售房单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。各地执行情况如何？记者昨天展开调查。国家发改委价格监督检查司副司长张光远表示，消费者一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价规定执行，可以向价格主管部门进行投诉：“可以拨打12358价格举报电话，我们将进行及时查处。”【详情】

声音Voice——“腕儿”说限购令：

海南中力实业孙树军:
政策是暂时性观望却在持续

伟业海南公司总经理王澎:
新政策利好泛三亚区

广物地产海南公司总经理孙杰：
不得已的博弈回流资金是关键

三亚房产超市总经理吴迪:
三亚房价不会出现大幅下跌情况

翠屏国际海南区营销总监陈鹏：
改善楼市住宅化国八条不仅是限购

琼版中国人民银行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

　　中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。【详情】

央行突然提存款准备金率市场反弹再遭考验

　　没有意外，5月份CPI上涨5.5%，创出34个月来的新高。市场理解为CPI尘埃落定，利空已经出尽，于是昨日沪指略微低开之后一路震荡回升。非常意外，昨日下午3：16，央行一反常态宣布上调存准率0.5个百分点。事发突然，恒指上演惊魂半，大幅跳水，波动幅度超过230点。【详情】

涉房贷款占比创5个月新高存准率或刺激房价

　　信贷收紧已持续了一段时间，不过，国家统计局昨日发布的数据显示，5月份全国涉及房地产贷款占当月新增信贷的比重创下多个月来新高。对此，有专家表示，今年房价难以明显大跌。但也有人士认为，由于央行再度上调存款准备金率，开发商资金紧缺，降价促销已箭在弦上。【详情】

国务院推楼市新国八条
二套房首付将提高至六成

央行兔年首次加息
海南楼市"降温不降价"

　　国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

　　会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。【详细】

　　中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调了0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是中国人民银行自今年以来的第二次上调存款准备金率，首次上调贷款准备金率，也就是加息。

　　兔年伊始，银行又加息。有人称这是一次“雪上加霜”，也有人“意味深长”：这只是国家调控的美好梦想，控制了购房者，但控制不住开发商。【详细】

热点Focus——国八条新热点：

海口出台"新国八条"实施细则 "限购"受关注

"新国八条"出台效果显现北京住宅销量锐降六成

热点Focus——“加息”新热点：

央行加息以来房贷市场已悄然变化

年内加息仍然有空间楼市调控更加精准

1年期央票发行放量利率上行或暗示加息